Дело №2-2017/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Алексеевой Е.В., при секретарях Брызгаловой В.Ю., Малушкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации «Центр товариществ собственников жилья» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

истец АНО «Центр товариществ собственников жилья» обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы следующим. В соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ № истец обязался осуществлять функции по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества ТСЖ «Железнодорожник» и заключать с поставщиками всех необходимых ресурсов договоры для обеспечения жизнедеятельности многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года за №22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Ответчик ФИО1 является сособственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Его несовершеннолетняя дочь ФИО2 является сособственников 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Третье лицо мать несовершеннолетней - ФИО3 является также сособственником квартиры, доля в праве 1/6, а доля ФИО6 -1/3. 

Каждый из собственников имеет отдельные лицевые счета. 

Плата за: содержание жилья, административно-управленческие расходы, механизированная уборка, обслуживание дымовых и вентиляционных каналов, обслуживание приборов учета, поверка приборов учета, проведение электроизмерений, промывка системы ЦО, техническое обслуживание дома, согласно заключенного договора подряда, уборка придомовой территории, текущий ремонт, ТБО, уборка лестничных клеток начисляется пропорционального доли в праве общей долевой собственности собственников, на основании смет стоимости работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, утвержденных решениями общих собраний собственников жилого дома. 

Плата за центральное отопление, ГВС, ХВС, канализацию определяется на основании утвержденных тарифов. 

ФИО3, являющаяся матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за свою дочь исполняет. 

Ответчик данную обязанность не исполняет, размер задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящегося на несовершеннолетнюю в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 980, 93 руб., соответственно на долю ответчика приходится 16 490, 46 руб. 

Долг ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 27 824, 42 руб., начислены пени 16 294, 89 руб.

В эту сумму входит плата за ГВС, ХВС приходящаяся на дочь ФИО2 в размере ? доли от начисляемых сумм. Общая сумма задолженности ответчика составляет 44 314, 88 руб., пени 16 294, 89 руб.

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени, а также расходы по государственной пошлине в сумме 2 018 руб. 

В судебном заседании представители истца на исковых требованиях настаивали и дали пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание после перерыва не явился, извещался. В судебном заседании до объявления перерыва исковые требования не признал и пояснил, что исковые требования не признает, поскольку не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> коммунальными услугами не пользуется. Просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке. 

Выслушав сторону истца, ранее ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Из материалов дела усматривается, что 

<

адрес> в 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ответчику размер доли 1/6, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО2 – 2/6, ФИО6 – 2/6 доли. 

ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлась несовершеннолетней. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Задолженность ответчика по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 824, 42 руб. 

Ответчик является отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии №. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящейся на долю ФИО2 составляет 32 980, 93 руб., доля оплаты, приходящаяся на ответчика, составляет 16 490 руб. 46 коп. 

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действующей с 1 января 2016 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Ответчику начислены пени в сумме 16 294, 89 руб. 

Со стороны ответчика суду не представлено доказательств оплаты задолженности. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в заявленные периоды находился в управлении АНО «Центр товариществ собственников жилья». 

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик ФИО1 как сособственник квартиры в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным услугам, однако, исполнение данной обязанности им не осуществлялось, в связи с чем, имеются правовые основания для взыскания образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени. 

Расчет подлежащей взысканию суммы задолженности и пени судом проверен, оснований сомневаться в нем у суда не имеется, ответчиком не оспорен и достоверными доказательствами не опровергнут.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 44 314 руб. 88 коп., пени в сумме 16 294 руб. 89 коп. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 018 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования Автономной некоммерческой организации «Центр товариществ собственников жилья» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Автономной некоммерческой организации «Центр товариществ собственников жилья» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 44 314 руб. 88 коп., пени в сумме 16 294 руб. 89 коп., расходы по государственной пошлине в сумме 2 018 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Е.В. Алексеева