№2-1583/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Ващенко С.С., при ведении протокола судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алуште гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Алушты, третье лицо: ООО «Алуштинское жилищно-эксплуатационное управление» об установлении юридического факта постоянного проживания, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит установить юридический факт ее постоянного проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на условиях договора социального найма; признать за истицей право на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Свой иск мотивирует тем, что на основании решения администрации КП «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер № на право вселения к ком.№ по 

<

адрес> 

<

адрес>. В последующем, при переводе целого дома из статуса общежития в статус коммунальной собственности – многоквартирного жилого дома, согласно решения Алуштинского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ истице выдан новый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, послужившим основанием для перерегистрации места жительства истицы в жилом помещении – 

<

адрес> 

<

адрес>. С момента вселении истицы в 1999 года в указанное жилое помещение, последняя проживает там по настоящее время. Между тем, истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, на что получил отказ, мотивированный тем, что заявителем не предоставлены документы, подтверждающие право его пользования жилым помещением, которым является договор социального найма жилого помещения, заключенного до 21.03.2014 года, ли при его отсутствии судебное решение, подтверждающие право заявителя на заключение договора социального найма. 

В судебное заседание истец доводы искового заявления поддержала, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании просил рассмотреть дело по имеющимся материалам.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно п.2 ст.677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают 

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. №4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским территориальным советом по управлению курортами профсоюзов на имя истицы выдан ордер № на вселение в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно имеющегося в материалах дела копии паспорта гражданина Украины, место жительство истца по настоящему делу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Алуштинского совета народных депутатов на имя истицы выдан ордер № на право занятия жилого помещения жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно имеющегося в материалах дела копии паспорта гражданина РФ, место жительство истицы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>.

Из содержания письма-сообщения Администрации г. Алушты от ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы ФИО2 следует, что заключить с ней договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда не представляется возможным, в связи с непредставлением заявителем документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, которым является договор найма жилого помещения, заключенный до 21.03.2014 года, а при его отсутствии судебное решение, подтверждающие право заявителя на заключение договора социального найма.

В соответствии со ст.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №б-ФКЗ со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым в составе Российской Федерации образуются новые субъекты - Республика Крым и город федерального значения Севастополь.

Со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 01 января 2015 года действовал переходный период, в течение которого урегулировались вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Отношения, связанные с социальным наймом жилых помещений в Республике Крым, были урегулированы путем принятия Закона Республики Крым от 06.07.2015 года №130-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым».

Согласно части второй ст.35 Указанного закона граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21.03.2014 года в государственном жилищном фонде имеют право на заключение договора социального найма.

Исходя из вышеизложенного, граждане, проживающие по состоянию на 21 марта 2014 года в жилых помещениях государственного жилищного фонда на территории Республики Крым, и являющиеся основными нанимателями занимаемых, жилых помещений, имеют право на заключение договора социального найма с учетом особенностей, установленных частью второй статьи 35 закона №130-ЗРК/2015, при наличии документов, подтверждающих их право пользования данными жилыми помещениями на законных основаниях.

Оценивая представленные истцом доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности каждого в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что истцом доказаны те обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование иска.

По материалам дела усматривается, что истец вселена в квартиру не самовольно в соответствии с ордерами, данных о том, что такие действия признавались недействительными или незаконными по материалам дела не усматривается.

Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения, что с момента вселения истца в квартиру кто-либо обращался в правоохранительные органы, иные государственные органы или в суд по вопросу незаконности занятия истцом жилья, о выселении истца, в том числе со стороны ответчика. 

В силу п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Данное конституционное право относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования об установлении юридического факта постоянного проживания в жилом помещении, а также признании за истцом права на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Установить юридический факт постоянного проживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: РК, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО2 право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Алуштинского 

городского суда С.С. Ващенко