УИД: 91RS0009-01-2021-000265-27 

Дело №2-597/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года Евпаторийский городской суд Республики Крым 

в составе:

председательствующего судьи - Володарец Н.М.

при секретаре - Куква А.А. 

с участим истца ФИО2, представителя истца ФИО5, ответчика ФИО6, представителя третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация города Евпатории Республики Крым и ГУП РК «Крым БТИ» в лице филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. На основании поданного им - истцом заявления нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №, в соответствии с которым он – истец является наследником, принявшим наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию №, согласно которому он - истец является наследником имущества ФИО1, состоящего из 24/100 долей земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, д. 52. Совладельцем (правообладателем) указанного земельного участка является ФИО6 Кроме того на основании свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателю ФИО1 принадлежали 24/100 доли жилого дома с принадлежащими к нему пристройками и сооружениями, расположенными по 

<

адрес> д.52. Согласно справки о зарегистрированном праве от 14 декабря 2017 года, выданной филиалом государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Евпатории домовладение 

<

адрес> принадлежит ФИО1 - 24/100 долей и ФИО6 - 76/100 долей. На его - истца обращение к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию на 24/100 долей жилого дома №52 

<

адрес> после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, получен отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что невозможно определить, какие литеры и какой площадью входят в состав наследственного имущества, принадлежавшего на момент смерти наследодателю ФИО8 и ему – истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования на имущество, принадлежавшее на момент смерти наследодателю ФИО1 На основании изложенного просит суд признать за ним - ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на 24/100 долей жилого дома №52 

<

адрес>, принадлежавшие ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истцом заявленные исковые требования уточнялись, и согласно окончательной редакции искового заявления просит суд признать за ним – истцом ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на 24/100 долей жилого дома № 52 

<

адрес>, состоящего из жилого дома лит. «А», тамбура лит. «а», пристройки лит.«а1», «А1»,«а2», «аЗ», «а4», «а5». «аб» общей площадью с учетом самовольного строительства 178,3 - кв. м, жилой – 105,0 кв. м, без учета самовольного строительства - 87,5 кв. м, жилой - 69,4 кв. м, (самовольно построены пристройки лит. «а2»,«аЗ», «а4», «а5»); сарая-гаража лит. «Б», площадью застройки 31,2 кв. м - не пересч. (32,7 кв. м); сарая лит. «В» площадью застройки - 16,8кв. м; гаража лит. «Г» площадью застройки - 11,6 кв. м (самовольно построен); гаража-летней кухни лит. «Д», площадью застройки 39,1 кв. м (самовольно построен); летнего душа лит. «Е» площадью застройки 2,3 кв. м (самовольно построен); сарая лит. «Ж» площадью застройки 10,4 кв. м (самовольно построен); летней кухни лит. «И» площадью застройки 41,3 кв. м (самовольно построен); уборной лит. «Уб» площадью застройки 2,1 кв. м; № 1-7 - сооружения, принадлежавшие ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 13 мая 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация города Евпатории Республики Крым и ГУП РК «Крым БТИ» в лице филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 уточненный иск поддержали, дали суду пояснения аналогично изложенному в исковом заявлении, просили суд уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал частично, не возражал против признания за истцом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 права собственности на 24/100 доли жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по 

<

адрес>, 52, состоящие исключительно из законных строений без учета самовольных, поскольку все самовольные строения на территории домовладения возведены им – ФИО9 и находятся в его пользовании.

Представитель третьего лица ГУП РК «Крым БТИ» в лице филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории ФИО7 просила суд принять по делу решение в соответствии с действующим законодательством, при этом указала, что согласно правоустанавливающим документам домовладение №52 

<

адрес> состоит из жилого дома лит. «А», общей площадью 87,5 кв. м, жилой площадью 69,4 кв. м, сарая-гаража лит. «Б» площадью 32,7 кв. м, сарая лит. «В» площадью застройки 16,8 кв. м, уборной лит. «Уб» площадью застройки 2,1 кв. м, сооружения №1-7, остальные строения являются самовольными и при установленных в ходе рассмотрения обстоятельствах правовые основания для признания права собственности истца в порядке наследования на самовольные строения отсутствуют.

Представитель третьего лица Администрации города Евпатории Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке. Согласно поступившему в суд до начала судебного заседания заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав доводы сторон и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает заявленные ФИО2 исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Евпатории умерла ФИО1, что подтверждается Свидетельством о смерти серии 1-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (актовая запись о смерти №).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 24/100 жилого дома и 24/100 доли земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, 52, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией города Евпатории ДД.ММ.ГГГГ №-дс на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р взамен утраченного оригинала, а также постановления Администрации города Евпатории от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении гражданам ФИО6 и ФИО8 в общую долевую собственность земельного участка по 

<

адрес>, 52, находящегося в муниципальной собственности городского округа Евпатория республики Крым» и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 14 декабря 2016 года. 

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 распорядилась на случай своей смерти всем принадлежащим ей имуществом, составив ДД.ММ.ГГГГ завещание, удостоверенное частным нотариусом Евпаторийского нотариального округа ФИО3, согласно которому распорядилась всем принадлежащим ей на момент смерти имуществом в пользу ФИО2

5 апреля 2017 года ФИО2 обратился к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

07 декабря 2017 года нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию №, согласно которому истец является наследником имущества ФИО1, состоящего из 24/100 долей земельного участка, расположенного по 

<

адрес> д. 52.

Из сообщения нотариуса Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 от 7 декабря 2017 года следует, что в выдаче Свидетельства о праве на наследство в виде доли жилого дома №52 

<

адрес> истцу ФИО2 отказано в связи с невозможностью определить, какие литеры и какой площадью входят в состав наследственного имущества, принадлежащего на момент смерти наследодателю ФИО8 

Так, действительно, в представленном дубликате свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданном администрацией города Евпатории ДД.ММ.ГГГГ №-дс на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р взамен утраченного оригинала, характеристика объекта недвижимости не содержится.

В то же время из материалов инвентарного дела на домовладение №52 по 

<

адрес> и представленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории жилой дом №52 по 

<

адрес> по состоянию на 22 марта 2016 года (текущая инвентаризация) состоит из следующих строений: жилой дом лит. «А», тамбур лит. «а», пристройка лит.«а1», «А1»,«а2», «аЗ», «а4», «а5», «а6» общей площадью с учетом самовольного строительства 178,3 - кв. м, жилой – 105,0 кв. м, без учета самовольного строительства - 87,5 кв. м, жилой - 69,4 кв. м, (самовольно построены пристройки лит. «а2»,«аЗ», «а4», «а5»); сарай-гараж лит. «Б» площадью застройки 31,2 кв. м - не пересч. (32,7 кв. м); сарай лит. «В» площадью застройки - 16,8кв. м; гараж лит. «Г» площадью застройки - 11,6 кв. м (самовольно построен); гараж-летняя кухня лит. «Д» площадью застройки 39,1 кв. м (самовольно построен); летний душ лит. «Е» площадью застройки 2,3 кв. м (самовольно построен); сарай лит. «Ж» площадью застройки 10,4 кв. м (самовольно построен); летняя кухня лит. «И» площадью застройки 41,3 кв. м (самовольно построен); уборная лит. «Уб» площадью застройки 2,1 кв. м; № 1-7 – сооружения.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" №38 от 31 июля 2014 года право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона №6, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости, решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вещи и другое имущество включается в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право. Необходимость существования права на имущество подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи.

Отсутствие права на имущество у наследодателя не может привести к появлению права у наследника.

Поскольку в судебном заседании установлено, что наследодателю ФИО1 на основании свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве общей долевой собственности 24/100 доли жилого дома №52 

<

адрес>, при этом в состав домовладения входили строения жилого дома лит. «А», общей площадью 87,5 кв. м, жилой площадью 69,4 кв. м, сарая-гаража лит. «Б» площадью 32,7 кв. м, сарая лит. «В» площадью застройки 16,8 кв. м, уборной лит. «Уб» площадью застройки 2,1 кв. м, сооружения №1-7, сведения о законности возведения иных строений, их введения в эксплуатацию, признании за наследодателем на них права собственности - суду не представлены и в материалах дела не содержатся, суд приходит к выводу о том, что лишь указанные выше законные строения домовладения входят в состав наследства после смерти ФИО1

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. 

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также указывает на то, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из вышеуказанного, суд считает установленным, что обратившись в установленном порядке к нотариусу, истец ФИО2 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1 в установленном законом порядке.

Сведения о наличии иных наследников после смерти наследодателя ФИО1, в том числе имеющих в силу положений ч. 1 ст. 1149 Гражданского Кодекса Российской Федерации право на обязательную долю в наследственном имуществе после смерти ФИО1, а также иных лиц, претендующих на указанное имущество, в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах за истцом подлежит признанию право собственности на 24/100 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, 52, состоящего из жилого дома лит. «А», общей площадью 87,5 кв. м, жилой площадью 69,4 кв. м, сарая-гаража лит. «Б» площадью 32,7 кв. м, сарая лит. «В» площадью застройки 16,8 кв. м, уборной лит. «Уб» площадью застройки 2,1 кв. м, сооружения №1-7, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Правовые основания для признания права собственности в порядке наследования на самовольно возведенные строения судом не установлены.

Так, согласно статье 222 ГК РФ самовольно возведенное строение не может являться предметом сделок, оно может быть легализовано по определенной процедуре в установленном законом порядке или при предъявлении иска о признании права собственности на самовольно возведенное строение в порядке статьи 222 ГК РФ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, поэтому она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Из материалов дела следует, что исковые требования о признании права собственности на самовольные постройки, являющиеся частью жилого дома, входящего в наследственную массу, в порядке ст. 222 ГК РФ истцом не заявлены.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие легализацию собственниками спорного жилого дома самовольных пристроек, а также надлежащие и допустимые доказательства того, что самовольно возведенные строения соответствуют предъявляемым законом требованиям, не нарушают права и законные интересы иных лиц, не являются угрозой жизни и здоровью, - в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гражданину гарантируется. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ч. 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и о наличии достаточных правовых оснований для их частичного удовлетворения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация города Евпатории Республики Крым и ГУП РК «Крым БТИ» в лице филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на 24/100 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, 52, состоящего из жилого дома лит. «А», общей площадью 87,5 кв. м, жилой площадью 69,4 кв. м, сарая-гаража лит. «Б» площадью 32,7 кв. м, сарая лит. «В» площадью застройки 16,8 кв. м, уборной лит. «Уб» площадью застройки 2,1 кв. м, сооружения №1-7, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.М. Володарец