<

***>

Дело № 2-3380/2021 

УИД № 66RS0003-01-2021-002576-51 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 июля 2021 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 07 июля 2021 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмаковой Н. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского района г. Екатеринбурга о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кировского района г. Екатеринбурга о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что в *** его отцу Я. и его супруге на тот момент ФИО2 на основании ордера была предоставлена комната 

<

***>, расположенная в двухкомнатной квартире ***.

В *** ФИО2 выехала из указанной квартиры и снялась с регистрационного учета. 

Я. вступил в брак с А.., которая вселилась в спорное жилое помещение. 

Истец родился в данном браке ***, с момента рождения вселен в комнату, а с *** зарегистрирован по данному адресу по месту жительства. 

*** Я. скончался. 

Истец *** обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения.

Администрация Кировского района г. Екатеринбурга письмом от *** отказала в заключении договора социального найма с указанием на необходимость получения согласия ФИО2 на заключение договора социального найма. 

Данный отказ истец полагает незаконным, в связи с чем просит суд признать его незаконным, возложить на Администрацию Кировского района г. Екатеринбурга обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения – комнаты 

<

***> расположенной ***.

Истец и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 

<

***>, в судебном заседании исковые требования поддержали, на его удовлетворении настаивали. Полагают, что с момента выезда ФИО2 и снятия с регистрационного учета последняя добровольно прекратила свое право пользования жилым помещением, соответственно, ее согласия на заключение с истцом договора социального найма не требуется. 

Представитель Администрации Кировского района г. Екатеринбурга ФИО4, действующая на основании доверенности от ***, против удовлетворения требований истца возражала, поддержала доводы письменного отзыва. В соответствии с представленным отзывом ФИО2 является членом семьи нанимателя Я., поскольку состояла с ним в зарегистрированном браке и была включена в ордер в качестве члена семьи нанимателя, сведения о расторжении брака отсутствуют. Поэтому факт утраты ФИО2 статуса члена семьи нанимателя и ее намерение в добровольном порядке отказаться от пользования квартирой может быть подтвержден только в судебном порядке в силу положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда РФ, данных в п. 32 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

Представитель третьего лица Администрации города Екатеринбурга ФИО5, представившая доверенность от ***, также возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, правовую позицию ответчика поддержала. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что *** Я. был предоставлен Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Свердловска ордер № *** на право занятия комнаты площадью ***

В ордер в качестве члена семьи нанимателя Я., получившего право на вселение в жилое помещение, указана жена ФИО2 

В соответствии с представленной справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» от ***, ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с ***, снята с регистрационного учета в связи с изменением места жительства. 

Я. скончался ***, что следует из представленного суда свидетельства о смерти. 

Истец ФИО1 является сыном Я., о чем представил свидетельство о рождении. 

Кроме того, истец зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ***. 

Истец *** обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении спорной комнаты.

Администрация Кировского района г. Екатеринбурга письмом от *** отказала в заключении договора социального найма с указанием на необходимость получения согласия ФИО2 на заключение договора социального найма. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

С учетом приведенных норм, исходя из того, что ФИО2 в *** году добровольно снялась с регистрационного учета в спорном помещении в связи с изменением места жительства, в жилом помещении не проживает, обязанности по содержанию жилья и коммунальных услуг не исполняет, что никем из участников процесса не оспаривалось, договор социального найма с ФИО2 считается расторгнутым с момента ее выезда из комнаты, право пользования жилым помещением добровольно ею прекращено в одностороннем порядке. 

Оснований полагать иное, о чем указывает ответчик при формировании правовой позиции по делу, в том числе, оснований для принятия судебного акта о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, не имеется. 

При таких обстоятельствах суд не может признать действия Администрации Кировского района г. Екатеринбурга по отказу в заключении с ФИО1 договора социального найма без получения согласия ФИО2 законными. 

Требования истца подлежат удовлетворению, право пользования истца ФИО1 жилым помещением и право на заключение договора социального найма в отношении спорной комнаты ответчиком не оспаривалось. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации Кировского района г. Екатеринбурга о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации Кировского района г. Екатеринбурга от ***, выразившийся в отказе заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения – комнаты ***. 

Обязать Администрацию Кировского района города Екатеринбурга заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения – комнаты площадью *** 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья 

<

***> К. В. Исакова

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***> 

<

***>

<

***>