Дело №2-338/2020

УИД: 23RS0028-01-2020-000463-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 23 июля 2020 г. 

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лисунова Н.В., 

при секретаре Перекотий С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, 

УСТАНОВИЛ:

Департамента имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. 

В обоснование исковых требований истец указала, что письмом Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 20.11.2019 года 

<

Номер> департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что на долю в размере 448/2016 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым 

<

Номер>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, зарегистрировано право собственности за гражданкой 

<

данные изъяты> ФИО1 

Ответчик зарегистрировал право собственности 21.12.2009 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2020 года 

<

Номер>. 

На основании изложенного просили суд обязать гражданку 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

Дата> рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в размере 448/2016 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым 

<

Номер>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

Адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, сведений о причинах своей неявки не представила, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.2 ст.36). Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации (ч.3 ст.62).

Землями сельскохозяйственного назначения в соответствии с ч.1 ст.77 ЗК РФ признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В судебном заседании установлено, что на долю в размере 448/2016 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым 

<

Номер>, расположенный по адресу: 

<

Адрес> зарегистрировано право собственности за гражданкой 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

Дата> рождения. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2020 года.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливается, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения » иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу п.1 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п.2).

Судом установлено, что представитель ответчика ФИО1 – Ш.Н. по доверенности продала спорный земельный участок. Данный факт подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 20.06.2020 года, прошедшим государственную регистрацию 25.06.2020 года.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: