Дело № 2-678/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: [Адрес]. Указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ] В обоснование иска указал, что Квартира принадлежит ему на основании договора дарения от его отца ФИО3 На регистрационном учета стоит ФИО2, которая не является членом его семьи и имеет в собственности другое жилое помещение. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Указал, что его отец получил право собственности на спорное жилое помещение на основании решения суда от [ДД.ММ.ГГГГ]г. по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества супругов. К квартире в настоящее время никто не живет, зарегистрированы он, его малолетняя сестра и ответчик. Он не может пользоваться квартирой, так как при каждом его появлении ФИО2 пишет на него необоснованные заявления в полицию о краже ее вещей. ФИО2 выехала из квартиры около полугода назад, за ключами к нему не обращалась, препятствий он ей не чинил. Членом его семьи ФИО2 не является, отношений с ней никаких не поддерживает.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 (по ордеру) с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что членом семьи истца ФИО2 быть не перестала, так как является его матерью. Кроме того она имеет право пользования указанным жилым помещением, так как в квартире зарегистрирована ее малолетняя дочь. В июле 2016г. она выехала из квартиры, так как решался вопрос с ремонтом. В Дальнейшем замок на двери был поменен, ключи ей не передавались.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения;

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в [Адрес], что сторонами по делу не оспаривалось и подтверждается копией лицевого счета [ ... ]

Указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на основании договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ]г., заключенного между ФИО3 и ФИО1 [ ... ]

Установлено, что спорное жилое помещение принадлежало ФИО3 на основании решения суда от [ДД.ММ.ГГГГ]г. по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества супругов [ ... ] Указанным решением произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, признано право собственности ФИО3 на [Адрес], за ФИО4 право собственности на квартиру по [Адрес]

С середины 2016 года ответчик в спорной квартире не проживает, переехала на другое место жительства по [Адрес], находящейся в ее собственности, расходы за коммунальные услуги не несет, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась. Данные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Рассматривая доводы ответчика о том, что она является членом семьи нового собственника, в связи с чем сохраняет право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что они не нашли своего подтверждения в судебном заседании и не основаны на законе. Так ст. 31 ЖК РФ определяет, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Само по себе наличие родственных связей не является основанием для признания гражданина членом семьи собственника. В данном случае, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются характер отношений данных лиц с собственником, членами его семьи, ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии родственных отношений.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик, являясь сыном и матерью, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, отношений не поддерживают. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1

Доводы ФИО2 о том, что она сохраняет право пользования спорным жилым помещением в связи с регистрацией в нем ее несовершеннолетней дочери ФИО6, [ДД.ММ.ГГГГ] рождения, не основаны на действующей законодательстве.

Мать ребенка имеет другое жилое помещение, выделенное ей по решению суда, в котором и проживает совместно с дочерью – [Адрес] 

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

ФИО1 не несет обязательств по обеспечению ФИО6 жилым помещением, которая хотя и состоит в родственных отношениях с истцом, однако членом его семьи не является. Ребенок не пользуется жилой площадью, постоянно проживает вместе со своей матерью ФИО2 в квартире по другому адресу. Отец ребенка в спорной квартире также не проживает, а наличие регистрации ребенка в спорном жилом помещении само по себе не порождает каких-либо прав на это помещение, в котором родители ребенка не проживают.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что они с достаточной полнотой и достоверностью свидетельствуют о том, что ФИО2 начиная с середины [ДД.ММ.ГГГГ] года в спорной квартире не проживает, вселиться не пыталась на протяжении длительного периода времени, ей не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца, однако своим правом пользования жилым помещением, ответчик не воспользовалась.

Судом установлено, что истец не ведет с ответчиком общего хозяйства, членами одной семьи они не являются, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. 

Суд, при вынесении решения, также принимает во внимание, что факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав членов семьи нанимателя квартиры, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

На основании изложенного, руководствуясь положениями части 3 статьи 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, суд находит требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. [Адрес], обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, суд отказывает истцу в удовлетворении требований в части снятия с регистрационного учета ФИО2 со спорного адреса, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства носит заявительный характер и осуществляется на основании представленных заявителем необходимых документов, в частности решения суда, вступившего в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [Адрес]. 

В остальной части требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.М. Дубовская