Дело №2-4478/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 05 сентября 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возложить обязанность снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по указанному адресу, ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры. На момент приобретения истцом квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени не снимается с регистрационного учета, что нарушает права истца как нового собственника квартиры.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, от ее представителя ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчик в суд не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства, ранее судебное разбирательство уже откладывалось, однако судебная корреспонденция, направленная по действующему адресу его регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п.63-68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», адресат в данном случае сам несет риск неполучения корреспонденции по указанному им адресу, сообщение считается доставленным, если он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные норма закона и правовые позиции подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчика следует признать извещенным о времени и месте рассмотрения. С учетом согласия представителя истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица, представитель УВМ МВД по Республике Марий Эл в суд не явился, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного с продавцами – предыдущими собственниками ФИО4, ФИО5, ФИО6 Право собственности зарегистрировано 

<

дата>.

Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.

Исходя из п.5 договора купли-продажи от 

<

дата> в квартире зарегистрирована в том числе ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру передать ключи в течение 5 дней со дня полного расчета по указанному договору.

В силу п.3 договора купли-продажи стоимость квартиры определена в размере 3150000 руб.

Согласно расписке от 

<

дата> ФИО4, ФИО5, ФИО6 получили денежную сумму в размере 3150000 руб. от ФИО1 в счет полной оплаты за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, это свидетельствует что окончательный расчет произведен. 

Исходя из иска, договора купли-продажи ответчик не является членом семьи истца, в указанной квартире зарегистрирована до момента приобретения истцом права собственности на квартиру, при этом фактически не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, совместное хозяйство, общий бюджет стороны не ведут. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, имеются основания для признания ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, и соответственно, удовлетворения исковых требований.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт 

<

номер>) к ФИО2 (паспорт 

<

номер>) о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> г.р., (паспорт 

<

номер>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 12.09.2023.