З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г.Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Зыкиной Н.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая в обоснование исковых требований, что купил в частную собственность у ФИО3 квартиру, общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с/п 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3201 кв.м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Договор купли-продажи квартиры и земельного участка состоялся ДД.ММ.ГГГГ, в договоре указано, что на регистрационном учете в данной квартире на момент подписания договора состоят: гр. ФИО4, ФИО2, которые обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

До настоящего времени ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета и остается зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, тем самым нарушает его права и интересы свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В cудебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в отсутствие не просила.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании изложенного, с учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между гр. ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым гр. ФИО1 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 38,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Тайшетский р-он, 

<

адрес>. и земельный участок.

Согласно п. 4 вышеуказанного договора, на регистрационном учете в момент подписания договора состоят: гр. ФИО3, гр. ФИО2, которые обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ выписаться. 

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 38,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, Тайшетский р-он, 

<

адрес>.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 3201 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Из адресной справки ОМВД России по Тайшетскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тайшетский р-он, 

<

адрес>. Жилым помещением ответчик ФИО2 не пользуются и не проживают в нем, с требованиями о вселении в спорное жилое помещение не обращалась, регистрация ФИО2 по указанному адресу нарушает права ФИО1 как собственника спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>он, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Клинова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.02.2025.