УИД 

<

..>

Дело 

<

..>

Решение

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 марта 2025 г.

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В., с участием 

истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, к ФИО11 о разделе лицевого счета (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения, 

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО3, обратилась в суд с указанным иском к ФИО12 о разделе лицевого счета (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения. В обоснование иска указано, что она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв. Указанное жилое помещение было оформлено собственность на основании договора купли-продажи комнаты в общежитии от 

<

дата>. Собственниками указанной комнаты также являются ФИО1 и ФИО3 Ей принадлежит 

<

...> доли. Вместе с тем, она зарегистрирована и проживает по адресу: РМ, 

<

адрес>, 

<

адрес>. За неоплату коммунальных услуг имеется задолженность, истец не имеет возможности самостоятельно оплатить задолженность в полном объеме, поскольку является 

<

...> Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> исходя из приходящихся долей от общей площади жилого помещения 

<

...> кв.м., установив для ФИО2 1/3 доли от общей площади жилого помещения в размере 

<

...> кв.м и от общего размера начисляемых ежемесячно платежей; обязать ФИО13 в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: РМ, 

<

адрес>, 

<

адрес>

<

дата> истец уточнил исковые требования, просил суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, исходя из приходящихся долей от общей площади жилого помещения 

<

...> кв.м, установив: для ФИО3, 

<

дата> года рождения, 

<

...> доли от общей площади жилого помещения в размере 

<

...> кв.м и от общего размера начисляемых ежемесячно платежей; для ФИО2, 

<

дата> года рождения, 

<

...> доли от общей площади жилого помещения в размере 

<

...> кв.м и от общего размера начисляемых ежемесячно платежей. Обязать ответчиков в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО3, ФИО2 отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Протокольным определением от 

<

дата> судом заявление об уточнении исковых требований принято к производству, ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве соистца, ФИО2 исключен из числа ответчиков. 

Заявитель ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить. 

Представители ответчиков - ФИО14 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены своевременно. 

Представитель ответчика – ФИО15 ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 26). 

Представитель ответчика – ФИО16 ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.29).

Представитель ответчика – ФИО17 ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.40).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 68, 77).

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части первой статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьёй 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части первой статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно части первой статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить соглашение на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных платежей. Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

..> находится в общей долевой собственности по 

<

...> доли у ФИО3, ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи комнаты в общежитии от 

<

дата> (л.д. 9, 10, 56-60).

Распоряжением заместителя Главы городского округа Саранск

<

..>-рд от 

<

дата> ФИО2 назначена попечителем над несовершеннолетней ФИО3 (л.д. 32). 

Согласно квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, открыты лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг: 

<

..> (ФИО18 

<

..> (ФИО19 

<

..> (ФИО20 

<

..> (ФИО21 

<

..> (ФИО22 

<

..> (ФИО23 при этом лицевой счет оформлен на ФИО2, ФИО3, ФИО1, количество проживающих указано – 

<

...> чел. (л.д. 82).

Между собственниками комнаты 

<

..> 

<

адрес> соистцами ФИО2, ФИО3 и ответчиком ФИО1 не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы законодательства, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе лицевых счетов на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, с определением порядка и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья между истцами и ответчиком в размере 

<

...> доли подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО24 к ФИО1 о разделе лицевого счета (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения, удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> исходя из приходящихся долей от общей площади жилого помещения 

<

...> кв.м, установив:

- для ФИО3, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

..> 

<

..>), 

<

...> доли от общей площади жилого помещения в размере 

<

...> кв.м и от общего размера начисляемых ежемесячно платежей,

- для ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

..> 

<

..>), 

<

...> доли от общей площади жилого помещения в размере 

<

...> кв.м и от общего размера начисляемых ежемесячно платежей.

Обязать ФИО25 в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО3 (паспорт 

<

..> 

<

..>), ФИО2 (паспорт 

<

..> 

<

..>) отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Мордовия.

Судья С.В. Каткова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья С.В. Каткова