ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 21 апреля 2025 г. по гражданскому делу № 2-1331/2025

(43RS0002-01-2025-001457-26)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., 

с участием представителя истца ТСЖ «Стройэнерго» по доверенности о 25.12.2024 ФИО1,

при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ТСЖ «Стройэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником/проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. За ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта за период май 2014 г. – апрель 2024 г. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – 96 577, 69 руб., пени – 264 992 руб., задолженность по оплате капитального ремонта – 16 150 руб., пени – 20 574, 87 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 12 457 руб.

Представитель истца ТСЖ «Стройэнерго» в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что задолженность была взыскана с ответчика судебными приказами, которые отменены по заявлению ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы дел № 66/2-3291/2024, 66/2-3581/2023, 66/2-479/2023, 66/2-1110/2017, 66/2-1517/2018, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Пунктом 6 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической выплаты.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес> (л.д. 59), является собственником 26/100 доли указанной квартиры.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Стройэнерго», что кем-либо не оспаривается.

Согласно расчету истца за период май 2014 г. – апрель 2024 г. по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность, а именно: по оплате коммунальных услуг – 96 577, 69 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД – 16 150 руб. Данная задолженность начислена исходя из стоимости 26/100 доли.

В связи с просрочкой оплаты, истец начислил к взысканию с ответчика пени: по оплате коммунальных услуг – 264 992, 67 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД – 20 574, 87 руб.

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности, судебные приказы отменены по заявлению должника (л.д. 32-43).

Расчет, составленный истцом, ответчик не оспорил, контррасчет не представил, возражений относительно заявленных требований не привел. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчикав в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 457 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Стройэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ТСЖ «Стройэнерго» (ИНН №) задолженность за период май 2014 г. – апрель 2024 г. по оплате: жилищно-коммунальных услуг – 96 577, 69 руб.; пени – 264 992, 67 руб.; взносов на капитальный ремонт – 16 150 руб.; пени – 20 574, 87 руб., а также расходы по уплате госпошлины – 12 457 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025.