копия Дело № 2-148/2024 

УИД16RS0046-01-2023-005765-60

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой, 

при секретаре А.С.Репиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

З.О.ГА. (далее – истец) обратилась в суд с иском к ИК МО г.Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» (далее – ответчики) о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок, указав в обоснование требований, что 03.06.2014г. умер отец истца ФИО2 При жизни ФИО2 являлся собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: г.Казань, ул.... Наследниками ФИО2 являются истец З.О.ГА. и третье лицо ФИО3 ФИО3 в установленные законом сроки не обратилась к нотариусу за принятием наследства, не изъявив желание вступить в права наследования. Истец же зарегистрирована и проживает в жилом доме № 65 по ул.....Казани, где проживал отец ФИО2, и фактически вступила в права наследования на имущество после смерти отца. Истец обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с тем, что при жизни ФИО2 была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь увеличилась на 2,6 кв.м. Истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО2 на жилой дом, площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером ..., и земельный участок, площадью 397,50 кв.м., с кадастровым номером ..., находящиеся по адресу: г.Казань, ул....

Истец З.О.ГА. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает. 

Представители ответчиков-ИК МО г.Казани и МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, уважительности причин неявки суду не представили.

Третье лицо-ФИО3, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явилась. 

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

Согласно статье 218 ГК РФ 1. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса РФ 14) Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Согласно статье 22 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 03.06.2014г. умер отец истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни ФИО2 являлся собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: г.Казань, ул....

Наследниками ФИО2 являются истец З.О.ГА. и третье лицо ФИО3 

Как указано в исковом заявлении, ФИО3 в установленные законом сроки не обратилась к нотариусу за принятием наследства, не изъявив желание вступить в права наследования. 

З.О.ГА. зарегистрирована и проживает в жилом доме № ....Казани, где проживал отец ФИО2, и фактически вступила в права наследования на имущество после смерти отца. 

Истец обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти отца, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с тем, что при жизни ФИО2 была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь увеличилась на 2,6 кв.м.

Судом в ходе рассмотрения по дела по ходатайству представителя истца была назначена экспертиза на предмет определения соответствия жилого дома № ....Казани градостроительным, санитарным, противопожарным, строительно-техническим нормам и правилам, проведение которой было поручено АО «БТИ РТ». 

Согласно заключению АО «БТИ и кадастровых работ РТ» № ... жилой дом № ....Казани на дату натурного осмотра не соответствует требованиям градостроительных норм и правил в части отступов по передней и боковым границам земельного участка – 3 м, частичного расположения в пределах границ охранной зоны распределительного газопровода с инв.№ ... с реестровым номером ..., близкого расположения от жилых домов и хозяйственных построек, находящихся на вблизи расположенных смежных земельных участках. При этом, эксперт указал, что Правила и нормы, которыми он руководствовался при составлении заключения, утверждены после возведения жилого дома. 

Что касается требований пожарной безопасности, то она обеспечена в полном объеме. 

Холодные пристрои жилого дома находятся в недопустимом состоянии, жилой дом не соответствует строительным нормам и правилам в части отсутствия систем водоснабжения, водоотведения и канализированной уборной.

Строительные конструкции основной части жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан, при этом, имеется риск получения травм и угроза жизни в результате схода снега. Строительные конструкции холодных пристроек и полуразрушенного навеса жилого дома создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Суд принимает данное заключение в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку оно составлено в рамках настоящего дела, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, эксперт об уголовной ответственности предупрежден. 

Оценив собранные доказательства по делу, суд находит требования З.О.ГБ. подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, З.О.ГА. фактически приняла наследство после смерти отца ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: г.Казань, ул...., проживает в доме, несет бремя содержания и расходы по обязательным платежам. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Суд полагает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на жилой дома № ....Казани, поскольку для этого имеются все основания по правилам наследования по закону, и впоследствии истец на правах законного правообладателя жилого дома, принимая во внимание заключение АО «БТИ и кадастрового учета по РТ», вправе привести его в надлежащее состояние в соответствии с необходимыми нормами и правилами. 

Что касается требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок по вышеуказанному адресу, то они подлежат отклонению, поскольку вопрос о правах на земельные участки разрешается в ином порядке в соответствии с земельным законодательством РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 ФИО8 (паспорт серии ... 

... право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером ... находящийся по адресу: г.Казань, ул....

В удовлетворении требований ФИО1 ФИО9 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 397,50 кв.м., с кадастровым номером ...6, находящийся по адресу: г.Казань, ..., отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копий этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 31.10.2024г.

Судья : подпись

Копия верна

Судья: Е.В.Фахрутдинова.