Дело № 2-1178/2025

УИД 28RS0023-01-2025-001741-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Боярчук И.В., 

при секретаре судебного заседания Викулиной А.О., 

с участием помощника Тындинского городского прокурора Долгушина И.В.,

представителя истца адвоката Покшивановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившей право пользование, выселении

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, которую приобрел до вступления в брак. 16.06.2018г. вступил в брак с ФИО3. Решением мирового судьи Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку №2 от 14.08.2025г. брак между ним и ответчиком расторгнут. Неоднократно предлагал ФИО3 добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета. Несмотря на то, что спорная квартира является добрачным имуществом и не подлежит разделу, ответчик, как бывший член семьи, отказывается добровольно выселяться. Ссылаясь на положения ст. 209,288 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, указывает, что ответчик работает и имеет возможность обеспечить себя жилым помещением. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, выселить ФИО3 из указанного из жилого помещения. 

В судебное заседание не явились извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания: истец ФИО2, обеспечил явку представителя, ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МО МВД России «Тындинский», не представили суду возражения по иску, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Представитель истца адвокат Покшиванова Ю.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ФИО3 является бывшим членом семьи ФИО2, следовательно утратила право пользования квартирой, соответственно, должна быть выселена их указанного жилого помещения, в котором продолжает проживать, что нарушает право истца как собственника. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника Тындинского городского прокурора, суд приходит к следующему.

Помощник Тындинского городского прокурора Долгушин И.В. полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Как следует из п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Пункт 2 ст.288 ГК РФ предоставляет собственнику право использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. 

ФИО2 и ФИО3 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ОТ №.

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака I-ОТ №.

ФИО2 с 29.05.2008г. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, бульвар Московский, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.06.2025г..

Согласно справке о зарегистрированных ООО «УК Эко Серврис» от 25.09.2025г. № по адресу: 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, а также жена ФИО3, с 14.04.2011г., дочь ФИО4, с 08.10.2013г.. 

Исходя из смысла части 1 статьи 31 ЖК РФ ФИО3 была вселена в квартиру собственником ФИО2 в качестве члена семьи.

Поскольку брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, то с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является бывшим членом семьи собственника. 

Ответчик ФИО3 не имеет в собственности жилых помещений, что следует из выписки из ЕГРН от 06.11.2025г.. 

При этом как следует из выписки из ЕГРИП от 05.11.2025г. с 07.05.2015г. по настоящее время ФИО3 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждает доводы истца о том, что ответчик имеет постоянную работу и доход, имеет возможность обеспечить себя жильем. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 с момента расторжения брака с ФИО2, являясь бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время проживает в квартире, по адресу: 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, не имея на то законных оснований, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, ответчик в добровольном порядке освободить принадлежащее истцу жилое помещение не желает, в связи с чем истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию жилым помещением. 

Указанные обстоятельства дают суду основания для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>. 

Статья 304 ГК РФ дает собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих правовые основания для проживания ответчика ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес> (договор найма, поднайма жилого помещения, договор безвозмездного пользования, иной договор, решение суда и т.п.) ответчик суду не представила.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ФИО3 проживает в спорной квартире без законных оснований, нарушенное право истца на пользование и распоряжение жилым помещением подлежит восстановлению путем её выселения из принадлежащей истцу квартиры по адресу: 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, уплаченная при подачи искового заявления, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 25.09.2025г.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия 1014 №) - удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия 1020 №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес> городе Тынде. 

Выселить ФИО3 ФИО13 из 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес> городе Тынде без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 ФИО14 в пользу ФИО1 ФИО15 судебные расходы в виде уплаченной при подачи искового заявления государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Боярчук 

Решение в окончательной форме принято 6 ноября 2025 года