Дело №2- 834/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.С.,

с участием прокурора *** ФИО1,

при секретаре Корчагиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – Истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее – Ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения – квартиры *** на основании договора купли-продажи от ***, который *** зарегистрирован Управлением Росреестра по Мурманской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №***. С *** по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. С *** года ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, проживает фактически в ***, там работает. *** ФИО3 дал нотариальное обязательство сняться с регистрационного учета (выписаться) из квартиры, расположенной по адресу: *** На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по всем известным адресам. Согласно представленного заявления, а также телефонограмме Ответчик просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, не возражает против вынесения решения об удовлетворении исковых требований и признании утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: *** 

Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД России по *** в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда. 

Выслушав мнение Истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры Адрес*** на основании договора купли-продажи от ***, который *** зарегистрирован Управлением Росреестра по Мурманской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №***.

Согласно справке *** в спорной квартире с *** по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 7). 

С *** года ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, самостоятельно с регистрационного учёта не снимается, поскольку приехать в *** не имеет возможности, фактически проживает по адресу: ***.

В материалы дела представлено обязательство, удостоверенное нотариусом *** от *** о том, что ФИО3, *** года рождения, обязуется сняться с регистрационного учета (выписаться) из квартиры, расположенной по адресу: *** и освободить вышеуказанную квартиру до *** (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Части 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из приведённых норм действующего законодательства следует, что в целях осуществления жилищных прав вопрос о признании членом семьи решается не только в соответствии документами, подтверждающими родственные отношения.

Таким образом, судом установлено, а ответчиком не опровергнут тот факт, что истец зарегистрировал ФИО3 в качестве члена семьи с ***, поскольку ответчик ***, который в *** года добровольно выехал из спорной квартиры, длительное время в ней не проживает, личных вещей не имеет, при этом с регистрационного учёта самостоятельно не снимается, так как фактически работает и проживает в ***. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии семейных, в смысле положений Жилищного законодательства, отношений, с учетом которых за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением. Судом не установлено, что между сторонами достигнуто какое- либо соглашение относительно пользования жилым помещением. 

Кроме того, суд соглашается с доводами истца о том, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением для неё обременительно, что позволяет истцу в силу ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривают нормы, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при наличии которых право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено на определенный срок, судом не установлены. Ответчик трудоспособен, не лишен возможности осуществления права пользования иным жилым помещением, в частности на условиях договора найма.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не является его собственником, членом семьи собственника либо нанимателем не является, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ним права проживания и пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника не имеется. 

Кроме того, Ответчиком представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, не возражает против вынесения решения об удовлетворении исковых требований и признании утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: *** 

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем дополнительного решения в этой части не требуется. 

Анализируя установленные по делу обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд считает, что требование Истцом заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд Адрес*** в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья И.С. Андреева