ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе: 

председательствующего Щербаковой Л.А., 

при секретаре Глушковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-2152/24 по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что 11.11.2015 года между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и ФИО1 составлен и подписан договор аренды земельного участка № 15Ц3727 с K№, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 0 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> для завершения строительства здания торгово-медицинского центра, общей площадью 1671 кв.м.

Договор заключен на срок 10 лет (п. 2.1 Договора). Таким образом, в настоящий момент договор является действующим.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с п. 3.1. и 3.2. договора, размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством и составляет 3 661 руб. 22 коп. в месяц.

В соответствии с п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня подписания договора. Первый арендный платеж производится до 10 числа месяца, следующего за месяцем подписания договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за днём подписания договора.

На момент заключения договора аренды доля в праве ФИО1 составляла 6 491/12 315 по цене 1 929,76 руб.

09.09.2020 г. между Министерством, ФИО4 и ФИО1 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 15Ц3727.

В настоящее время доля в праве ФИО1 6 536/12 315, в связи с чем ежемесячная арендная плата составляет 16 299,07 рублей.

Согласно п. 7.1 договора, за нарушение срока уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежемесячно 11 числа каждого месяца и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.

В установленной законодательством РФ и Договором срок обязанности по своевременной оплате арендной платы Ответчик не исполнил. В результате чего за ним за период с 01.09.2023 г. по 30.06.2024 г. образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды № 15Ц3727 от 11.11.2015 г. в размере 162 990 руб. 70 коп., пени в размере 8 964 руб. 49 коп., а всего 171 955 руб. 19 коп.

В силу положения п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из разъяснений, изложенных в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 г. № 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" следует, что по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Указывает, что начисление пени произведено в соответствии с условиями договора. С учетом конкретных обстоятельств дела, данная сумма не является завышенной и объективно соответствует компенсационной природе договорной неустойки, направленной на возмещение убытков истца, права которого нарушены неисполнением договорных обязательств. 

Истец полагает, что оснований, предусмотренных статьей 333 ГК РФ для снижения их размера не имеется, поскольку отсутствует основной критерий для применения вышеуказанной нормы.

В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора министерством в адрес ответчика (

<

адрес>) направлена претензия от 24.06.2024 г. № с требованием в 10-дневный срок со дня получения данной претензии оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 162 990 руб. 70 коп., пени в размере 8 964 руб. 49 коп., а всего 171 955 руб. 19 коп. Указанная претензия министерства оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1, дата года рождения в пользу истца - министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 15Ц3727 от 11.11.2015 г. за период с 01.09.2023 г. по 30.06.2024 г. включительно в сумме 162 990 руб. 70 коп., пени в размере 8 964 руб. 49 коп., а всего 171 955 руб. 19 коп., с последующим начислением пени до момента фактического исполнения обязательства по договору аренды земельного участка.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрении дела не просил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, письменный отзыв или возражения на иск не представил.

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с правилами ч.7 ст.113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, суд разместил информацию о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

Принимая во внимание приведенные нормы права и конкретные обстоятельства дела, суд считает, что ответчик имел реальную возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании, однако, уклонился от участия в судебном разбирательстве дела. 

В силу ст. ст.167, 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.1 ГК Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых условий договора, не противоречащих законодательству, условий договора. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. 

Согласно ч.1 ст. 420 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.2 ст. 420 ГК Российской Федерации к договорам применяются правила о двух – и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

Нормами ст. 421 ГК Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч.2 ст.422 ГК Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения (императивное регулирование гражданского оборота).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч.1 ст. 160 ГК Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Как видно из п. 2, 3 ст. 434 ГК Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Статьями 309-310 ГК Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.1 ст.425 ГК Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч.1 ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей (ч.2).

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Положением п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода, что было определено в Договоре и не исполнено Ответчиком.

В силу статьи 24 ГК Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

В соответствии с ч.1 ст. 407 ГК Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Министерство экономического развития Тульской области является правопреемником министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в связи с реорганизацией министерства и министерства имущественных и земельных отношений Тульской области путем присоединения министерства имущественных и земельных отношений к министерству экономического развития Тульской области на основании указа Губернатора Тульской области от 2 ноября 2015 года № 317 «Вопросы совершенствования структуры органов исполнительной власти Тульской области.

Указом губернатора Тульской области от 23.09.2016 г. №120 постановлено реорганизовать министерство экономического развития Тульской области путем выделения из него министерства имущественных и земельных отношений Тульской области.

Постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016г. № 452 утверждено Положение о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области.

20.11.2014 г. Тульской областной Думой принят Закон № 2218-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Тула и органами государственной власти Тульской области».

Согласно п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 5 названного закона, с 01.01.2015 г. Правительство Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Тула по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 1 Закона Тульской области "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования г. Тула и органами государственной власти Тульской области" от 28.11.2019 г. № 118-ЗТО Правительство Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Тула: по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула.

В силу п. 1 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016 г. № 452, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в настоящее время является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Тульской области (далее - имущество области), принадлежащего на праве собственности области, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, в пределах полномочий, установленных федеральными законами, законами Тульской области, постановлениями правительства Тульской области.

Согласно пп. 54 п. 5 Положения о Министерстве, министерство осуществляет следующие функции: выступает в качестве истца, ответчика, 3-го лица при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Тульской области, принимает меры по признанию недействительными актов приватизации и иных сделок с имуществом и земельными участками Тульской области, осуществленных с нарушением действующего законодательства.

11.11.2015 года между министерством экономического развития Тульской области и ФИО1 составлен и подписан договор аренды земельного участка № 15Ц3727.

Согласно п. 1.1 Договора, Арендодатель предоставляет из земель населенного пункта г. Тула, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 0 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> для завершения строительства здания торгово-медицинского центра, общей площадью 1671 кв.м.

Срок действия Договора - 10 лет. (п.2.1. Договора).

На момент заключения договора аренды доля в праве ФИО1 составляла 6 491/12 315 по цене 1 929,76 руб. (п.3.2. Договора).

В соответствии с п. 3.1. и 3.2. договора, размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством и составляет 3 661 руб. 22 коп. в месяц.

В соответствии с п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня подписания договора. Первый арендный платеж производится до 10 числа месяца, следующего за месяцем подписания договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за днём подписания договора.

Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 числа текущего месяца. Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день ее поступления на платежные реквизиты УФК по Тульской области (

<

...>

Согласно п. 7.1 договора, за нарушение срока уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежемесячно 11 числа каждого месяца и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.

09.09.2020 г. между арендодателем Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области с одной стороны, и ФИО2, именуемым в дальнейшем Арендатор со второй стороны, ФИО3 именуемым в дальнейшем «Новый Арендатор» с третьей стороны, на основании заявления от 11 августа 2020 года № и в соответствии с п.5 ст. 22 Земельного кодекса РФ, было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 15Ц3727 от 11 ноября 2015 года.

Согласно п.1. Соглашения Арендатор передает, а Новый Арендатор принимает на себя в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка № 15Ц3727 от 11 ноября 2015 года с кадастровым номером №, площадью 1671 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 0 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> зарегистрированного территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2016 г. регистрационный № ( в дальнейшем Договор).

Новый Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты УФК по Тульской области (

<

...>

В настоящее время доля в праве ФИО1 6 536/12 315, в связи с чем ежемесячная арендная плата составляет 16 299,07 рублей.

Указанный договор аренды земельного участка, дополнительное соглашение к указанному договору подписаны сторонам, в соответствии с действующим законодательством.

Каких-либо данных свидетельствующих о том, что при оформлении договора аренды земельного участка, дополнительное соглашение к указанному договору, были нарушены требования закона, по делу не имеется.

Кадастровым паспортом земельного участка и фотоснимком подтверждается, что ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с К№, площадью 1671 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 0 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, для завершения строительства здания торгово-медицинского центра.

Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-243168026 от 10.10.2024 г. подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1671 кв.м.+/-14 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 0 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> передан ФИО1 в аренду сроком на 10 лет с 12.02.2016 года на основании Договора аренды земельного участка № 15Ц3727 от 11.11.2015 г. и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 15Ц3727 от 11 ноября 2015 года, заключенного 09.09.2020 года и зарегистрированные территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных суду письменных доказательств установлено, что ответчик ФИО1 своевременно, в установленный договором срок и в размере, арендные платежи не осуществлял. Имеет задолженность по арендной плате с 01.09.2023 года по 30 июня 2024 года.

Как усматривается из представленного истцом расчета задолженности по договору аренды земельного участка № 15Ц3727 от 11.11.2015 года, общий размер задолженности по арендным платежам по состоянию на 30 июня 2024 года составляет 162 990,70 руб., общий размер задолженности по пени за указанный период составляет 8 964,49 руб.

Судом проверен расчет задолженности ответчика ФИО1 перед истцом, подготовленный истцом Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, в размер 162 990,70 руб. по арендным платежам, по пени в размере 8 964,49 руб., который суд находит верным.

24 июня 2024 года Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области на имя ФИО1, по адресу: 

<

адрес> была направлена письменная претензия №29-01-13/7434 с требованием в 10-дневный срок со дня получения данной претензии оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 162 990 руб. 70 коп., согласно договору аренды земельного участка № 15Ц3727 от 11.11.2015 года.

Указали, что в случае отказа или неполучения ответа в десятидневный срок, Министерство оставляет за собой право обратиться в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пени и судебных расходов, что подтверждается претензией и списком внутренних почтовых отправлений.

Указанная претензия оставлена без ответа и без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №15Ц3727 от 11.11.2015 года и Соглашения от 09.09.2020 г. в размере 162 990 руб. 70 коп., подлежат удовлетворению. 

С заявлением об оспаривании условий договора аренды земельного участка № 15Ц3727 от 11.11.2015 года или с требованиями о расторжении данного договора, ответчик ФИО1 к истцу и в суд, не обращался.

Разрешая заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную уплату арендных платежей по договору аренды земельного участка №15Ц3727 от 11.11.2015 года и Соглашения от 09.09.2020 г. в размере 8 964 рубля 49 копеек, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Как следует из условий договора аренды земельного участка №15Ц3727 от 11.11.2015 года и Соглашения от 09.09.2020 г., заключенного между истцом и ответчиком, ФИО1 обязан уплатить в случае просрочки внесения арендной платы, пени (п. 7.1 договора).

Судом проверен расчет задолженности ответчика ФИО1 перед истцом Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, подготовленный истцом в размере 8 964 рубля 49 копеек по пеням, который суд находит верным.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», при разрешении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу разъяснений, содержащихся в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации» при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки, последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку.

В то же время, исходя из суммы долга и периода нарушения обязательств, с учетом конкретного размера неустойки, предъявленной к взысканию, и необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон спорного правоотношения, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

Таким образом, суд полагает правильным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области пени в размере 8 964 рубля 49 копеек.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты госпошлины.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина в размере 6159,85 рублей, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Тула.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по договору аренды земельного участка № 15Ц3727 от 11 ноября 2015 года за период с 01.09.2023 года по 30.06.2024 года включительно в сумме 162 990 рублей 70 копеек, пени в размере 8964 рубля 49 копеек, а всего денежные средства на общую сумму 171 955 рублей 19 копеек, с последующим начислением пени до момента фактического исполнения обязательства по договору аренды земельного участка.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Тула в размере 6159,85 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 ноября 2024 года.

Председательствующий Л.А. Щербакова