Дело № 2-34/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, с которым был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ отношения с ответчиком испортились, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут. В настоящее время ответчик проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по собственной инициативе сняться с регистрационного учета ответчик не хочет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ТП УФМС России по Омской области в Шербакульском районе снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против исковых требований возразил, ссылаясь на устное соглашение с истцом о том, что будет иметь право проживания в спорном жилом помещении, поскольку истцом был продан его жилой дом, пока он находился в местах лишения свободы.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шербакульскому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Аналогичные права закреплены ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также то, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом. 

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, дом № по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8). 

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, мировой судья судебного участка №36 в Шербакульском судебном районе 

<

адрес> (л.д.6,7). 

Об отсутствии (не проживании) в спорном помещении ответчика указано в исковом заявлении, данный факт ответчиком подтвержден в судебном заседании. В своих пояснениях он подтвердил, что не проживает в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО2 принадлежит Х доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Фактическое проживание в указанном жилом помещении ФИО2 подтвердил в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, регистрация его в спорном жилом помещении носит административный характер, ответчик прекратил семейные отношения с собственником спорного жилого помещения, доказательств, подтверждающих обратное, в материалах дела не содержится.

Довод ФИО2 о наличии соглашением между собственником (истцом) и бывшим членом его семьи (ответчиком) о порядке пользования жилым помещением, не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Каких – либо письменных доказательств наличия такого соглашения ответчик в суд не представил, истец в письменном отзыве на возражения против иска наличие соглашения отрицает. Правоотношения, возникшие между сторонами по поводу заключения договора купли-продажи жилого дома, принадлежащего ФИО2, в период отбывания им наказания в местах лишения свободы, предметом рассмотрения настоящего иска быть не могут, доказательством наличия соглашения о порядке пользования имуществом не являются. Претензии ответчика могут быть предметом самостоятельного иска, например, об оспаривании состоявшейся сделки. 

На основании вышеприведенных доказательств, суд признает установленным, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, поскольку выехал в другое жилое помещение, не участвует в содержании спорного жилого помещения, бремя сохранности не несет, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению.

Принимая во внимание обстоятельства дела, доказательства, исследованные судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. 

Соответственно, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в связи с чем, требование о возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Шербакульскому району Омской области снять ответчика с регистрационного учета заявлено излишне.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В.Забелина

В окончательной форме решение принято 28 февраля 2019 года. Решение в з/силу не вступило.