Дело № 2-1352/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

19 ноября 2018 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при секретаре Нечаевой М.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Сабуровского сельского поселения Орловского район Орловской области ФИО2, 

представителя ответчика Дачного некоммерческого товарищества «Долина роз» ФИО3, 

ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Орловского района Орловской области, дачному некоммерческому товариществу «Долина роз», ФИО4, Администрации Сабуровского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в Орловский районный суд с исковым заявлением к дачному некоммерческому товариществу «Долина роз», Администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что между ФИО5 и ФИО6 Дата был заключен договор купли- продажи земельного участка № по линии № в ДНТ «Долина роз», общей площадью 510 кв.м., расположенного в 

<

адрес> Орловской области, станция Саханская. Данный договор является актом приема-передачи недвижимого имущества.

Каких-либо споров связанных с данным земельным участком не возникло, претензии со стороны третьих лиц не поступили. С момента передачи ФИО6 земельного участка и по настоящее время ФИО5 открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным, за свой счет несет расходы по его содержанию, в полном объеме осуществляет права и обязанности собственника данного земельного участка, обрабатывает его, выращивает на нем фрукты и овощи, уплачивает членские и целевые взносы в ДНТ «Долина роз», является членом данного ДНТ.

Земельный участок № по линии № в ДНТ «Долина роз» предоставлен ФИО5 в день подписания договора купли- продажи, и она как покупатель полностью оплатила стоимость приобретенного имущества. Договор купли- продажи от Дата заключенный между ФИО5 и ФИО6 в установленной законом письменной форме, подписан обеими сторонами и поэтому является действительным. 

Согласно указанному договору ФИО5 передала ФИО6 полную стоимость земельного участка, оговоренную сумму в размере 50 000 рублей, о чем имеется указание в самом договоре. Указанный договор купли- продажи, нигде не регистрировался. 

Земельный участок принадлежал ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата №, выданного Комитетом по земельной реформе по Орловскому району Орловской области.

Оформить право собственности на земельный участок путем регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области не представляется возможным. Продавец ФИО6 умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО5 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № по линии № в ДНТ «Долина роз», общей площадью 510 кв.м. расположенный в Орловском районе Орловской области, станция Саханская.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области произвести государственную регистрацию земельного участка № по линии № в ДНТ «Долина роз», общей площадью 510 кв.м. расположенный в Орловском районе Орловской области, станция Саханская.

В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок № по линии № в ДНТ «Долина роз», общей площадью 510 кв.м. расположенный в Орловском районе Орловской области, станция Саханская.

Представитель ответчика Администрации Орловского района Орловской области в судебное заседание не явились, в предыдущем судебном заседании указали, что возражают по заявленным требованиям поскольку считают себя ненадлежащим ответчиком, просили суд исключить администрацию Орловского района Орловской области из числа ответчиков. 

К участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Сабуровского сельского поселения Орловского район Орловской области. В судебном заседании представитель ответчика администрации Сабуровского сельского поселения Орловского район Орловской области ФИО2 не возражал по заявленным требованиям. 

Представитель ответчика ДНТ «Далина Роз» ФИО7 не возражала по заявленным требованиям. 

К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4 Ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором указали, что сведения о земельном участке площадью 510 кв.м. расположенный в Орловском районе Орловской области, станция Саханская, № по линии № в ДНТ «Долина роз», в ЕГРН отсутствует. По существу рассмотрения спора полагается на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившизся лиц.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. 

Ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии со ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.5, 6 ст.19 ФЗ № 66 от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» собственник вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

При отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

В судебном заседании установлено, что Дата ФИО6 был продан ФИО5 земельный участок № по линии № в ДНТ «Долина роз», общей площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается распиской (л.д.7).

Земельный участок площадью 0,051 га, для коллективного садоводства, принадлежал ФИО8 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от Дата (л.д. 8).

Согласно членскому билету, выданному Дата, ФИО6 являлась членом Садоводческого товарищества «Долина Роз», регулярно уплачивала взносы с 1988 года по 2005 год (л.д. 48-51).

ФИО6 умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

ФИО5 в настоящее время является членом ДНТ «Долина роз», регулярно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной Дата (л.д. 11-13) 

Согласно справке выданной председателем ДНТ «Долина Роз» от Дата ФИО5, принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Долина роз» АПК линия 4, участок 11, имеющий технические характеристики- коллективное садоводство, обшей площадью 510 кв.м., первый паевый взнос 19 августа а 2006 году, в сумме семьсот сорок пять рублей, пай выплачен полностью Дата в сумме две тысячи двадцать рублей (л.д.52).

Судом установлено, что Дата истица приобрела земельный участок № в дачном некоммерческом товариществе «Долина Роз» у ФИО6, за 50 000 рублей. В настоящее время ФИО5 является членом некоммерческого товарищества «Долина Роз» с 2006 года, за ней закреплен участок №. Членские взносы оплачены полностью, что подтверждается членским билетом и показаниями председателя ДНТ «Долина Роз» ФИО7

Суд признает данное обстоятельство, которое никем не оспорено, свидетельствующим о принадлежности земельного участка № в ДНТ «Долина Роз» ФИО5

Иными доказательствами, опровергающими принадлежность вышеуказанного земельного участка истцу, суд не располагает.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявления ответчиков ФИО4 о признании иска, адресованное суду, приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены ответчикам последствия признания иска. Данное обстоятельство подтверждается письменными заявлениями ответчиков.

Суд принимает признание ответчиком ФИО4 исковых требований ФИО5 о признании права собственности земельный участок, т.к. данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Пунктом 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Исходя из смысла ч.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность муниципального района переходит выморочное имущество только в части межселенных территорий. 

На территории Орловского района Орловской области межселенные территории отсутствуют, в связи с чем, суд полагает необходимым отказать в исковых требованиях ФИО5 к Администрации Орловского района Орловской области.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № по линии № в ДНТ «Долина роз», общей площадью 510 кв.м. расположенный в Орловском районе Орловской области, станция Саханская.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к дачному некоммерческому товариществу «Долина роз», Администрации Орловского района Орловской области,, Администрации Сабуровского сельского поселения Орловского района Орловской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично. 

Признать за ФИО5, Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок № по линии №, расположенный на территории ДНТ «Долина Роз», общей площадью 510 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Исключить из числа собственников земельного № по линии №, расположенного на территории ДНТ «Долина Роз», общей площадью 510 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, ФИО6.

В исковых требованиях ФИО5 к Администрации Орловского района Орловской области отказать. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны их представители могут ознакомиться 23 ноября 2018 года

Председательствующий 

Судья Н.М.Соколова