№ 2-637/2025

91RS0003-01-2024-004974-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 г. г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора 

<

адрес> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ Симферополь 

<

адрес> «ФИО6» о возложении обязанности совершить определённые действия, третье лицо ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора 

<

адрес> обратился с исковым заявлением в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ Симферополь 

<

адрес> «ФИО7 в котором просит возложить на ответчика обязанность в течение двух месяцев с момента вступления в силу решения суда произвести работы по текущему ремонту помещений общего пользования многоквартирных жилых домов № и №а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно: провести текущий ремонт на лестничных площадках во всех подъездах – штукатурка, побелка, покраска; на фасадах провести покраску газовых труб; провести ремонт козырьков над входными группами в многоквартирный дом.

В обоснование заявленного требования в исковом заявлении указывается, что ответчик является управляющей компанией многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с действующим законодательством на управляющую организацию возложена обязанность по организации и обслуживанию подведомственного жилищного фонда. В ходе прокурорской проверки было установлено, что данная обязанность со стороны ответчика не соблюдается, техническое состояние помещений общего пользования многоквартирных домов находится в неудовлетворительном состоянии, в связи с чем, прокурор обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель МУП «Центральный Жилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании иска ответчиком, в котором указал, что исковые требования о выполнении работ по текущему ремонту многоквартирных домов (штукатурка стен, побелка, покраска во всех подъездах, ремонт козырьков над входными группами, покраска газовых труб) ответчик признает, последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав прокурора, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, ФИО8» является управляющей компанией многоквартирных домов № и №а, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно докладной записки помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5 ходе прокурорской проверки было установлено, что техническое состояние помещений общего пользования вышеуказанных многоквартирных домов находится в неудовлетворительном состоянии: во всех подъездах имеются отслоения штукатурного слоя и шпаклевки на стенах, на фасадах требуется покраска газовых труб, требуется ремонт козырьков над входными группами (л.д.5).

В подтверждение своих доводов, к докладной записке приобщена фототаблица, на которой зафиксировано неудовлетворительное техническое состояние помещений общего пользования многоквартирных домов (л.д.6-12). 

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утверждённым Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

На основании вышеприведённых положений закона и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по принятию мер, направленных на организацию и обслуживание подведомственного жилищного фонда в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, находящихся в управлении. Доказательств обратного суду не представлено.

При таком положении, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь 

<

адрес> «ФИО9» обязанность в течение двух месяцев с момента вступления в силу решения суда провести работы по текущему ремонту помещений общего пользования многоквартирных жилых домов № и №а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно: провести текущий ремонт на лестничных площадках во всех подъездах – штукатурка, побелка, покраска; на фасадах провести покраску газовых труб; провести ремонт козырьков над входными группами в многоквартирные дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ