Дело №2-2484/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Билаш А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды,

установил:

ООО «истец» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 63 000 руб., пени в размере 139 790 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 994 руб.

В обоснование исковых требований ООО «истец» указало, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды движимого имущества №. В соответствии с условиями договора истец обязался предоставить во временное пользование (аренду) принадлежащее ему на праве собственности движимое имущество со всеми его принадлежностями согласно спецификации, а ответчик обязался принять указанное имущество и своевременно оплачивать согласованную сторонами арендную плату. Истец добросовестно, качественно, в полном объеме и указанном договоре сроке выполнило все взятые на себя обязательства по договору, о чем свидетельствует подписанный обеими сторонами акт приема-передачи движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Согласно которому ответчику был передан блок-контейнер с инвентарным номером № в комплекте согласно спецификации. Согласно п.3.1. договора ежемесячный размер арендной платы устанавливается за каждый блок-контейнер и составляет 7 000 руб. в месяц. Арендатор не позднее 3 рабочих дней с момента подписания договора производит предварительную оплату за весь период аренды. В случае пролонгации договора, предварительная оплата нового срока аренды производится не позднее 3 рабочих дней с начала очередного периода. В случае оплаты неполного месяца аренды, арендатор оплачивает количество дней аренды из расчета 300 руб. в день. ДД.ММ.ГГГГ ответчик согласно спецификации оплатил истцу 30 000 руб. В дальнейшем настоящий договор пролонгировался сторонами на основании п.1.3. настоящего договора. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал выполнять взятые на себя обязательства по договору по оплате арендованного имущества. ДД.ММ.ГГГГ истец вывез от ответчика, принадлежащее ему имущество. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по арендным платежам составляет 63 000 руб. В соответствии с п.4.1. договора, при нарушении установленных договором сроков оплаты арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% за каждый день прострочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по пени составляет 76 790 руб. Истец неоднократно пытался урегулировать данный вопрос досудебным путем, однако ответчик каких-либо действий не предпринимает. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения задолженности, ответа на которую до настоящего времени не поступило.

Истец: представитель ООО «истец» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, по доводам, изложенным в представленных возражениях на иск.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «истец» и ФИО1 заключен договор аренды движимого имущества №, предметом которого является блок-контейнер металлический с инвентарным номером № в комплекте согласно спецификации (л.д.7-13).

Согласно п.1.2. договора, имущество предоставляется арендодателем арендатору на 3 месяца.

Согласно п.1.3. договора, если арендатор за 5 календарных дней до истечения срока, указанного в п.1.2. договора, в порядке предусмотренном п.9 договора, не заявит о желании расторгнуть договор, то срок аренды имущества считается продленным сторонами на аналогичный период, либо на иной период по соглашению сторон.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п.3.1. договора, ежемесячный размер арендной платы устанавливается за каждый блок-контейнер и составляет 7 000 руб. в месяц. Арендатор не позднее 3 рабочих дней с момента подписания договора производит предварительную оплату за весь период аренды. В случае пролонгации договора, предварительная оплата нового срока аренды производится не позднее 3 рабочих дней с начала очередного периода. В случае оплаты неполного месяца аренды, арендатор оплачивает количество дней аренды из расчета 300 руб. в день.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил ООО «истец» по договору аренды сумму в размере 30 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «истец» направило в адрес ФИО1 претензию о погашении задолженности в размере 139 790 руб. (л.д.14-19).

Данные обстоятельства стороны в судебном заседании не отрицали.

До настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.

Суд установил, что имущество возвращено ответчиком истцу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.1. договора, при нарушении установленных договором сроков оплаты арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% за каждый день прострочки.

Согласно расчету представителя истца задолженность ФИО1 по оплате арендных платежей составляет 63 000 руб., пени в размере 76 790 руб.

Суд установил, что задолженность по аренде составила 63 000 руб., пени в размере 76 790,00 руб. Доказательств обратного суду предоставлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «истец» основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Доводы ответчика о том, что срок действия договора аренды прекращен по истечении указанного в нем срока ДД.ММ.ГГГГ., суд находит не состоятельными.

В силу п. 1.3 Договора аренды если арендатор за 5 календарных дней до истечения срока, указанного в подпункте 1.2 настоящего Договора, в порядке, предусмотренном пунктом 9 настоящего Договора, не заявит желание расторгнуть Договор, то срок аренды имущества считается продленным сторонами на аналогичный период, либо иной период по соглашению сторон. 

Согласно п. 9.1 Договора все заявления, уведомления и сообщения по настоящему договору направляются сторонами в письменной форме по почте заказным письмом с уведомлением, либо доставляются представителю стороны лично под расписку (при этом на втором экземпляре уведомления (сообщения) должна быть отметка о получении, позволяющая определить, что документ получен надлежащей организацией или надлежащим лицом), если иное не предусмотрено настоящим договором. 

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору, включая взаимные расчеты. Согласно п. 5.4 Договора настоящий договор может быть расторгнут: по соглашению сторон; в судебном порядке; в связи с односторонним отказом Арендодателя от исполнения Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также в случае, указанном подпунктом 5.5 настоящего Договора. 

Доказательств, подтверждающих направление ответчиком в адрес истца уведомления или соглашения о расторжении договора, суду представлено не было.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая требования разумности и справедливости, категорию дела, количество судебных заседаний, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 994 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «истец» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «истец» задолженность по арендной плате в размере 63 000 руб., пени в размере 76 790 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 994 руб., а всего взыскать 158 784 руб. (сто пятьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят четыре) руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «истец» к ФИО1 о взыскании пени в размере 63 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.С. Кетова