Дело № 2–722/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихвин Ленинградской области 08 сентября 2017 года

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Павловой Т.Г.,

при секретаре Рыбиной К.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что является собственником ? доли жилого дома по адресу 

<

адрес>. 19 сентября 2001 года по просьбе своей дочери - ФИО5 - зарегистрировала ее супруга - ФИО2 - по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме. Однако с момента регистрации ответчик не вселялся в дом, никогда не проживал в нем, вещей, принадлежащих ему, в доме нет. С момента регистрации и по настоящее время ответчик не несет расходов по содержанию дома, не предпринимал каких-либо действий для вселения в спорное жилое помещение и проживания в нем. Кроме того, ответчик не является членом ее семьи, не является ее родственником. В период брака с ее дочерью ФИО2 проживал в квартире по адресу 

<

адрес>, а с 2011 года семья ФИО3 переехала в ее квартиру по адресу 

<

адрес>, которая и являлась фактическим местом жительства ответчика до расторжения брака с ее дочерью. В настоящее время брак между ФИО3 О.Н и ФИО2 расторгнут. Еще до расторжения брака ответчик в марте 2017 года выехал из квартиры и проживает по другому адресу, о котором ей неизвестно. Обращалась к ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета в ее доме добровольно, но никаких действий по исполнению ее просьбы ответчик до настоящего времени не предпринял. Регистрация ФИО2 в ее доме затрудняет последующую его передачу по договору дарения ее дочери. Признание ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда даст ей право обратиться в органы регистрационного учета для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. В качестве правового основания указала ст. 10, ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Ж РФ), подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, ссылалась на обстоятельства, указанные в нем, пояснила, что после того, как в марте 2017 года ответчик выехал из квартиры по адресу 

<

адрес>, она стала проживать в этой квартире.

Ответчик ФИО2 иск признал, о чем указал в заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела (л.д. 47), после разъяснения судом последствий признания иска, пояснил, что с 2000 года состоял в браке с дочерью ФИО1 – ФИО3 О.Н. В 2001 году по просьбе ФИО3 О.Н. ее мать зарегистрировала его в жилом доме по адресу 

<

адрес>. Фактически он в этот дом не вселялся. Они с ФИО3 О.Н. и детьми проживали в квартире по адресу 

<

адрес>, а когда у них родился третий ребенок, переехали в двухкомнатную квартиру по адресу 

<

адрес>. В 2017 году брак между ним и ФИО3 О.Н. был расторгнут. Регистрация в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, ему нужна формально, так как в настоящее время ему негде зарегистрироваться.

Третье лицо ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания (л.д. 30), в суд не явилось, о причинах неявки суд не уведомило.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев подлинники документов, инвентарное дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 127, ст. 131 Жилищного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на момент регистрации ответчика по месту жительства, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. В домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, договор найма, аренды жилого помещения заключается нанимателем, арендатором с собственником дома, квартиры. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством.

Согласно положениям п. 1 ст. 671, ст.ст. 674, 678, п. 1 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение на законном основании и проживание в нем.

Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из объяснений ФИО1, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 и зарегистрированного в реестре за № I-2175, зарегистрированного в БТИ в реестровой книге под № лит. 67-199, инвентарного дела №, она является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> (л.д.л.д. 9,36,37-38,44). 

ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически проживала с момента регистрации до 2011 года по месту регистрации, а с 2011 года до марта 2017 года проживала по адресу 

<

адрес>, с марта 2017 года по настоящее время проживает по адресу 

<

адрес> (л.д.л.д. 48,49,50).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, обозренной судом домовой книге в жилом доме по адресу 

<

адрес> ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, значится в регистрации по настоящее время (л.д.л.д. 11-13,16).

На основании объяснений истца и ответчика судом установлено, что в 2001 году ФИО1 по просьбе ее дочери - ФИО3 О.Н. - дала согласие на регистрацию по месту жительства ФИО2 в жилом доме по адресу 

<

адрес>, договор найма в письменной форме между ними не заключался, членом семьи собственника жилого помещения - ФИО1 - ответчик не является (л.д. 50). 

Как следует из объяснений истца, подтверждается объяснениями ответчика, ответчик не вселялся и не проживал по адресу 

<

адрес> (л.д. 50).

Ответчик не представил доказательств внесения платы за жилье, выполнения обязанностей по текущему ремонту спорного жилого помещения, обеспечению его сохранности, поддержанию надлежащего состояния. 

В спорном жилом помещении ответчик сохраняет лишь регистрацию.

Как следует из закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация граждан является административного актом и не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, а лишь удостоверяет акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства самостоятельным основанием возникновения жилищных прав не является. 

Учитывая изложенное, судом установлено, что в спорное жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал в нем, следовательно, не приобрел право пользования им, в связи с чем суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2017 года.

Судья _______________