ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 28 марта 2017г. 

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Усовой О.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-434-2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что вместе с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 является собственником ? доли дома 

<

адрес обезличен>, купленного у ответчика, который после заключения договора купли-продажи дома обещал сняться с регистрационного учёта, однако не выполнил этого обещания. Регистрация ответчика в жилом помещении является препятствием для реализации прав собственников жилого помещения. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что ФИО2 собственником дома и членом семьи истца не является, в доме не живёт, в жилом помещении отсутствует его имущество.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что иск поддерживают.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в то время как истец настаивал на рассмотрении дела по существу, поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, а в соответствии со ст.233 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения, как установлено ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности истца и третьих лиц на спорное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от 26.12.2006г., из которого усматривается, что ФИО2 продал спорный жилой дом ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в общую долевую собственность в равных долях по ? доли каждому. 

Свидетельством о государственной регистрации права от 22.02.2007г. серии "номер обезличен" подтверждается государственная регистрация права общей долевой собственности истца и третьих лиц на спорный жилой дом.

Вместе с тем из домовой книги усматривается, что ответчик с 21.03.2007г. сохраняет регистрацию в жилом доме, отчуждённом им по договору купли-продажи.

Удовлетворяя иск, суд исходит из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о том, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, ответчик хотя и сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, с истцом и третьими лицами, как с собственниками жилого помещения, какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением заключено не было. Имущества ответчика в жилом помещении нет. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу и третьим лицам на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создаёт им препятствия как собственникам в осуществлении своих прав пользования и распоряжением своим имуществом, они имеют законное основание требовать устранения нарушения своих прав путём прекращения права пользования ответчиком принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии с ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства, производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания снятия с регистрационного учёта установлены п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, "дата обезличена", уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением – домом "номер обезличен", расположенным на 

<

адрес обезличен>.

Заочное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в вышеуказанном жилом помещении должностными лицами, ответственными за регистрацию.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2017г. 

Председательствующий Китюх В.В.