Дело № 2-157/2025 (2-2002/2024)

УИД 43RS0017-01-2024-006154-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Кирово-Чепецк 

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебниковой Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/2025 по иску администрации Чувашевского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация Чувашевского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 с 

<

дата> зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 

<

дата>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении была зарегистрирована его мать ФИО3, которая умерла 

<

дата>. Жилое помещение является собственностью муниципального образования Чувашевское сельское поселение. ФИО1 не проживает по месту регистрации более десяти лет, проживает в г. Кирово-Чепецке, фактический адрес не известен. Просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом путем направления по адресу регистрации заказной судебной почтовой корреспонденции.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заместитель Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебникова Т.О. в судебном заседании указала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако длительное время в нем не проживает, выехал из жилого помещения добровольно.

Суд, ознакомившись с позицией истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1) местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.03.2008 № 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из данной квартиры на иное место жительства, где гражданин проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В судебном заседании установлено, что постановлением правительства Кировской области от 26.06.2008 № 136/246 утвержден перечень имущества, безвозмездно передаваемого из муниципальной собственности МО Кирово-Чепецкий муниципальный район Кировской области в муниципальную собственность вновь образованного Чувашевского сельского поселения Кирово-Чепецкого сельского поселения Кировской области (л.д. 15-16). 

Согласно указанному перечню в муниципальную собственность МО Чувашевское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области передан объект недвижимого имущества – жилое помещение 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в которой в качестве правообладателя указанного объекта недвижимости указано Муниципальное образование Чувашевское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области (л.д. 17-19, 28-29, 32-33).

Согласно списку членов хозяйства и учетной карточке ФИО1 прибыл в пос. Чуваши Кирово-Чепецкого района Кировской области 

<

дата>, с 

<

дата>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В период с 

<

дата> по 

<

дата> в указанном жилом помещении была зарегистрирована мать ФИО1 – ФИО3, снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 9,10,11).

<

дата> между администрацией Чувашевского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 

<

данные изъяты> комнат в индивидуальной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО3 (л.д. 20-21).

Из регистрационного досье следует, что ФИО1 

<

дата> года рождения, паспорт *** *** с 

<

дата> и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

Как следует из акта визуального обследования указанного жилого помещения, дом находится около железной дороги (100 м.), квартира неблагоустроенная, стены брусковые, отопление печное, водоснабжения в доме не имеется, квартира отключена от электроснабжения, так как в ней никто не проживает. Дом аварийным не признан (л.д. 6-7, 12).

Кроме того, на представленных в суд фотографиях, сделанных представителем истца, зафиксирован дом по адресу: 

<

адрес>, а также помещение данного дома изнутри, из которых можно сделать вывод, что указанное помещение по назначению не используется, подхода к дому не имеется, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживается (л.д. 13,14, 34).

При указанных выше обстоятельствах суд находит доказанным тот факт, что ответчик ФИО1 добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в другое постоянное место жительства, будучи зарегистрированным по указанному адресу, не использует жилое помещение по назначению, сохранность жилого помещения и его надлежащее состояние не обеспечивает, при этом доказательств, что у ФИО1 имелись препятствия в пользовании данным жилым помещением, суду не представлено. Таким образом, ответчик ФИО1 в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязательств по содержанию жилого помещения.

Вместе с тем, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

При вынесении решения суд также учитывает положения п. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом изложенного суд считает необходимым заявленные исковые требования администрации Чувашевского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области удовлетворить, признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Чувашевского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области удовлетворить.

Признать ФИО1, паспорт гражданина РФ ***, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина РФ ***, в доход бюджета муниципального образования «город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Зеленкова

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2025 г.