Дело № 2-3983/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 ? доли жилого дома с кадастровым № и ? доли земельного участка с кадастровым №.

В обоснование требований истец указал, что на основании решения Гагаринского районного суда г. Москвы об обращения взыскания на имущества должника ФИО6, постановления РОСП Солнечногорского района 28.07.2017 года ФИО1 стал собственником ? доли жилого дома с кадастровым № и ? доли земельного участка с кадастровым №.

23.10.2017 внесена запись №50/009/015/2017-1842 в ЕГРП о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия ФИО1 с его, вышеуказанным имуществом, однако 29.01.2018 г. указанное имущество выбыло из законного владения истца. В выписке из ЕГРП 2019 года в качестве основания передачи имущества ФИО2 было указано определение судьи Гагаринского суда г.Москвы ФИО7 о наложении ареста на имущество, принадлежащего ФИО6 от 09.07.2009 по делу №2-3434/7-10, однако в данном определении было указано, что арест наложен в интересах правопредшественника ФИО1 ОАО «Русич центр банк». В качестве второго основания для регистрации имущества ФИО2 указано определение Гагаринского суда от 21.06.2016 года, которое в законную силу не вступило, т.к. было отменено апелляционным определением Московского городского суда 20.12.2016 №33-46987, однако зная об указанном апелляционном определении, представители ФИО3 принесли в МФЦ «Мои документы» определение не вступившее в законную силу со сфальсифицированной печатью и подписью судей и получила регистрацию прав на спорное имущество в виде ? доли на дом и ? доли на земельный участок. Поскольку добровольно вернуть имущество ответчица отказалась, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчица ФИО2 будучи уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника. Может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. № 6-П, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск).

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 20 сентября 2010 года с ФИО6 в пользу ОАО «Русич Центр Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1312126,65 руб.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 20 декабря 2011 года по требованию кредиторов ФИО2 и ОАО «Русич Центр Банк» обращено взыскание на ? долю земельного участка, площадью 2500 кв.м. находящегося по адресу: 

<

адрес> и ? долю незавершенного строительством жилого дома, принадлежащего должнику ФИО6

На основании указанного решения Гагаринским районным судом г. Москвы взыскателям выданы исполнительные листы, которые предъявлены ФИО4 и ОАО «Русич Центр Банк» к принудительному исполнению в Солнечногорский РОСП УФССП России по Московской области.

ФИО1 является правопреемником ОАО «Русич Центр Банк» и взыскателем по исполнительному производству в отношении должника ФИО6, предметом исполнения которого является обращение взыскание на имущество должника, а именно: земельный участок площадью 2500 кв.м по адресу: 

<

адрес> и расположенный на указанном участке жилой дом, общей площадью 307,7 кв.м.

В рамках исполнительного производства на основании постановления судебного пристава-исполнителя Солнечногорского РОСП УФССП России по Московской области ФИО5 от 10 ноября 2015 года проведена государственная регистрация права собственности взыскателя ФИО2 на зарегистрированное на должника имущество: ? доли жилого дома, незавершенного строительством, общей площадью 307,7 кв.м инв. №, лит.А, А1, объект № 1 и ? долю земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

08 июня 2017 года в рамках исполнительного производства ИП №75335/16/50040-ИП судебным приставом-исполнителем Солнечногорского РОСП УФССП России по Московской области ФИО8 вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя ФИО1 на имущество, зарегистрированного на должника ФИО6, а именно: ? доли жилого дома, незавершенного строительством, и земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенных по вышеуказанному адресу.

Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда от 11 сентября 2017 года по административному иску ФИО2 постановление судебного пристава-исполнителя Солнечногорского РОСП ФИО8 от 08 июня 2017 года о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя ФИО1 признано незаконным и отменено. 

29 января 2018 года, в связи с отменой постановления судебного пристава-исполнителя о регистрации права собственности ФИО1, на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от 11 сентября 2017 года, государственным регистратором в ЕГРН внесены записи о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимого имущества и регистрации права общей долевой собственности на указанные объекты за ФИО2

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что ФИО2 законно стала собственником ? доли жилого дома с кадастровым № и ? доли земельного участка с кадастровым №, в связи с чем оснований для истребования у нее спорного имущества в пользу истца суд не находит. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 ? доли жилого дома с кадастровым № и ? доли земельного участка с кадастровым №, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента его составления в окончательной форме 22.11.2019.

Судья: И.И. Гордеев