Дело № 2-6455/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года 

Центральный районный суд гор. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Кудрявцевой А.Г., 

при секретаре Поповой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Ворошиловского района г. Волгограда – Матюшиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по заявлению прокурора Ворошиловского района г. Волгограда в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц к ООО «Стройснаб» об обязании привести информацию в сети «Интернет» в соответствии с законодательством, 

установил:

Прокурор Ворошиловского района г. Волгограда в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц обратился в суд с названным исковым заявлением, указав, что Прокуратурой Ворошиловского района г. Волгограда во исполнение поручения прокуратуры области, а также в связи с увеличившимся числом нарушений законодательства в сфере долевого строительства при возведении многоквартирных домов на территории г. Волгограда, на основании ст. 22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» проведена проверка, которой установлено, что ООО «Стройснаб» является застройщиком многоквартирного жилого дома № 1 со встроенными помещениями ДОУ в кв. 05-08-023 по ул. Социалистическая, ФИО1, Козловская Ворошиловского района Волгограда.

В ходе указанной проверки проведен мониторинг сети «Интернет», которым установлено, что застройщиком - ООО «Стройснаб» не в полной мере исполняется обязанность, предусмотренная ст. 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ).

В ходе мониторинга сайта жк-династия-34.рф установлено, что в нарушение п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ на официальном сайте застройщика в отношении указанного объекта строительства не размещены результаты аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2016 год.

Кроме того, выявлены нарушения пп. 1 п. 8 Требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской Федерации от 09.12.2016 № 914/пр, а именно при размещении застройщиком разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, разрешения на строительство, заключения негосударственной экспертизы проектной документации, документа, подтверждающего права застройщика на земельный участок, проектной декларации, в том числе вносимых в нее изменений, проекта договора, финансового аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика за 2015 год, также при размещении фотографий не зафиксировано точное время, дата, а также сведения о лице, осуществившем размещение вышеуказанной информации.

Просит суд обязать ООО «Стройснаб» (ИНН 

<

***>) исполнить обязанность, предусмотренную ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214«Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 28 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», п. 8 Требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской Федерации от 09.12.2016 № 914/пр, путем приведения информации, размещенной на Интернет-ресурсе жк-династия-34.рф, в соответствии с законодательством. 

В судебном заседании помощник прокурора Ворошиловского района г. Волгограда – Матюшина Л.В., исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ООО «Стройснаб» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Суд, выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Конституции РФ установлено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со ст. 3.1. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику (далее - официальный сайт застройщика) На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся с сдаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация: разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона; документы, указанные в пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона; проектная декларация; заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона; проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств частников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона и правилам, установленным в соответствии с частью 2 статьи 4 настоящего Федерального закона; сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона; документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).

Информация, указанная в части 2 настоящей статьи, подлежит размещению на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней после дня получения заключения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона. Фотографии, указанные в пункте 8 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению на официальном сайте застройщика ежемесячно.

Изменения, внесенные в документы, указанные в части 2 настоящей статьи, должны быть размещены на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких изменений.

Требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящей статьей.

В силу ч.7 ст. 28 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-Ф3 «О рекламе» реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте размещения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом, фирменное наименование (наименование) застройщика либо указанное в проектной декларации индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 09.12.2016 № 914/пр (вступил в силу 20.01.2017) утверждены требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, согласно которым застройщик при размещении, в том числе изменении информации, обязан фиксировать точное время, дату и содержание информации, в том числе вносимых в нее изменений, а также сведения о лице, осуществившем размещение информации, в том числе вносимых изменений на официальном сайте застройщика.

Как следует из Акта проверки размещенной в сети «Интернет» информации от 07 сентября 2017 года, сайта жк-династия-34.рф установлено, что в нарушение п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ на официальном сайте застройщика в отношении указанного объекта строительства не размещены результаты аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2016 год.

Кроме того, выявлены нарушения пп. 1 п. 8 Требований, а именно при размещении застройщиком разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, разрешения на строительство, заключения негосударственной экспертизы проектной документации, документа, подтверждающего права застройщика на земельный участок, проектной декларации, в том числе вносимых в нее изменений, проекта договора, финансового аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика за 2015 год, также при размещении фотографий не зафиксировано точное время, дата, а также сведения о лице, осуществившем размещение вышеуказанной информации.

Несоблюдением застройщиком вышеизложенных требований федерального закона нарушаются права неопределенного круга лиц, являющихся или желающих стать участниками долевого строительства, осуществляемого ООО «Стройснаб».

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования прокурора Ворошиловского района г. Волгограда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования прокурора Ворошиловского района г. Волгограда в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц к ООО «Стройснаб» об обязании привести информацию в сети «Интернет» в соответствии с законодательством - удовлетворить.

Обязать ООО «Стройснаб» (ИНН 

<

***>) исполнить обязанность, предусмотренную ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214«Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 28 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», п. 8 Требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской Федерации от 09.12.2016 № 914/пр, путем приведения информации, размещенной на Интернет-ресурсе жк-династия-34.рф, в соответствии с законодательством. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017 года.

Судья: подпись.

Дело № 2-6455/2017