№2-259/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания: Киреевой Ю.С.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Ступиной О.С., действующей на основании ордера №417 от 12.02.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алуште гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по г. Алуште о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свой иск мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи от 23.04.2002 года является собственником домовладения № по 

<

адрес>. В октябре 2013 года по указанному адресу временно, сроком на один год была зарегистрировано ответчица по настоящему делу. Между тем, по месту регистрации ответчица никогда не проживала, выехала на территорию Польши, где и проживает до настоящего времени. Каких-либо попыток вселения по месту регистрации ответчик не предпринимает, обязательства нанимателя жилого помещения не несет.

В судебном заседании истец просила удовлетворить ее исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Посредством электронной почты в Алуштинский городской суд Республики Крым поступило заявление, в котором ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что является гражданином Польши, и постоянно проживает на ее территории.

Представитель ответчика в судебном заседании с учетом поступившего заявления ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ОМВД России по г. Алуште в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.04.2002 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщения ОВМ ОМВД России по г. Алуште от 28.01.2019 года по адресу: 

<

адрес> в период с 04.10.2013 по 04.10.2014 года по договору поднайма была зарегистрирована ответчик ФИО2

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что права истца нарушены и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» п.32. разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из сообщения ОМВД России по г. Алушты от 29.01.2019 года следует, что со слов соседей истца – ФИО8, ФИО9, следует, что ответчица по настоящему времени на протяжении пяти лет не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, установленным, что постоянным местом жительства ответчика с 2013г. не является спорное домовладение, в данном домовладении ответчик не проживает.

Суд пришел к убеждению, что отсутствие ответчика в спорном домовладении не является временным, не является вынужденным, стороны не являются членами семьи, в связи с чем, суд считает необходимым иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес> подлежащим удовлетворению по выше изложенным основаниям.

Руководствуясь ст.ст.3, 56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

После вступления настоящего решения в законную силу, оно является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Алуштинского 

городского суда С.С. Ващенко