Дело № 2-3359/2025

УИД 44RS0001-01-2025-004783-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с вышеуказанным исковым заявлением, просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, 2/5 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на указанную долю вышеуказанной квартиры, погасить регистрационною запись в ЕГРН о праве собственности умершего 

<

дата> собственника ФИО4 Свои требования мотивировала тем, что она является родной дочерью ФИО5, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>. В связи со смертью отца обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о вступлении в права наследования. Вторым наследником по закону является ФИО3 Ее сестра ФИО7 отказалась от наследства в ее пользу. 

<

дата> нотариусом выданы два свидетельства о праве на наследство по закону на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №, и на 1/5 долю в праве на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В январе 2025 года ею получен ответ нотариуса, что свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выдано быть не может, поскольку в правоустанавливающем документе наследодателя на указанную квартиру допущена ошибка, а именно отчество наследодателя в регистрационном удостоверении № от 

<

дата>, выданном администрацией города Костромы в БТИ, указано как «А.В.», а у наследодателя отчество «А.В.». Данная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4 Поскольку истец официально приняла часть наследства после смерти своего отца ФИО4, соответственно, она приняла все наследство, и, следовательно, за ней должно быть признано право долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, и признать за ней право собственности на 2/5 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В процессе рассмотрения дела, ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО2 о включении жилого помещения в состав наследственной массы, признании права собственности на долю 3/5 в праве собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования. Требования мотивировала тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала наследодателю ФИО4, 

<

дата> года рождения, который умер 

<

дата>. ФИО2 является наследником по закону и вступила в наследство на иное имущество умершего, и ею было получено свидетельство о праве на наследство в 2/5 долях на имущество. Наследником в 3/5 долях на имущество умершего ФИО4 является супруга ФИО3, которая обратилась в течение 6 месяцев к нотариусу за принятием наследства, и ей было получено свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на иное имущество как пережившего супруга. В правоустанавливающем документе на квартиру - регистрационном удостоверении № от 

<

дата> допущена ошибка, а именно отчество наследодателя указано как «А.В.», вместо «А.В.». Право собственности на квартиру за ФИО4 возникло на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>, ордера № от 

<

дата>, однако право не было подтверждено регистрацией в ЕГРН. В связи с этим нотариус не смог в бесспорном порядке включить указанную квартиру в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство. Требования первоначального иска направлены на признание права общей долевой собственности только за ФИО2, в связи с этим ФИО3 полагает, что в целях правильного и всестороннего рассмотрения иска, необходимо рассмотрение встречного требования о признании права долевой собственности за ФИО3 На основании изложенного, просила включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4 следующее недвижимое имущество: жилое помещение - квартира с кадастровым номером 44:27:070109:2522, общей площадью 31,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Черноречье, 

<

адрес>. Признать право собственности на 3/5 доли на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 31,6 кв.м. за ФИО3 в порядке наследования.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному требованию) ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, против встречных исковых требований не возражала.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО9 не возражали против удовлетворения требований, на своих требованиях настаивали. 

Третьи лица ФИО7, ФИО5, ФИО10, Администрация города Костромы, Управление муниципального жилищного фонда Администрации г. Костромы, нотариус ФИО6,, ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ», Управление Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в направленном в адрес суда ходатайстве Администрация г. Костромы, ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования оставили на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу требований ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО11 состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата>, брак расторгнут 

<

дата>.

ФИО7 родилась 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о рождении II-ГО № от 

<

дата>, ее родителями являются ФИО4 и ФИО8.

ФИО7 родилась 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о рождении II-ГО № от 

<

дата>, ее родителями являются ФИО15.

<

дата> ФИО7 и ФИО12 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ГО №.

<

дата> ФИО4 и ФИО14 (после заключения брака Базиленко) заключили брак, запись акта о заключении брака № от 

<

дата>.

<

дата> родились ФИО10 и ФИО5,, что подтверждается записями акта о рождении № и № от 

<

дата>.

Таким образом, судом установлено, что отцом истца ФИО2 и супругом ответчика ФИО3 являлся ФИО4, 

<

дата> года рождения. 

<

дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГО № от 

<

дата>.

В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с материалами наследственного дела №, открытого после смерти ФИО4 нотариусом ФИО6, дети наследодателя наследники первой очереди - ФИО7 отказалась от вступления в наследство в пользу своей сестры, ФИО5, ФИО10 отказались от вступления в наследство в пользу своей матери ФИО3, их заявления приобщены к материалам наследственного дела.

<

дата> ФИО2 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 4/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 1/5 доли в праве на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> ФИО3 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 6/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 3/10 доли в праве на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако, нотариусом отказано сторонам в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, в регистрационном удостоверении №, выданном 

<

дата> Бюро технической инвентаризации Администрации г. Костромы, содержащим сведения о том, что по праву собственности 

<

адрес> 

<

адрес> на основании справки ЖСК № «Зенит», выданной 

<

дата> и постановления Администрации г. Костромы № от 

<

дата>, зарегистрировано за ФИО4. 

В данном правоустанавливающем документе на квартиру допущена ошибка, а именно отчество наследодателя ФИО4 указано как «А.В.», вместо «А.В.». 

Нотариус не смог в бесспорном порядке включить указанную квартиру в состав наследства и выдать свидетельство о праве на наследство.

По данным учета на 

<

дата> право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается справкой ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» от 

<

дата>.

Сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Росреестра по Костромской области отсутствуют. 

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приме действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что к моменту своей смерти ФИО4 имел в собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежность которой ФИО4 на день его смерти сомнений не вызывает и никем не оспаривается. 

То обстоятельство, что ФИО4 при жизни не обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области для регистрации права собственности на жилое помещение не влияет на обоснованность доводов истца.

С учетом изложенного, указанная выше квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). 

Вместе с тем, действия истца и ответчика, выразившиеся в том, что на момент смерти и в течение шести месяцев после смерти наследодателя они в спорном жилом помещении оплачивали коммунальные услуги, приняли вещи умершего, свидетельствуют о фактическом принятия истцом, по встречному иску ответчиком и ответчиком, по встречному иску истцом, наследства после смерти ФИО4

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не предоставлено. 

При таком положении, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлена принадлежность долей в праве собственности на спорную квартиру, а также то, что ФИО2 и ФИО3 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО4, требования о признании за ФИО2 права собственности на 2/5 доли и за ФИО3 права собственности на 3/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2, встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., кадастровый № в состав наследственной массы после смерти ФИО4, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на 2/5 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на 3/5 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025.