УИД 71RS0016-01-2024-004437-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.01.2025 г.Новомосковск Тульской области 

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Лазутиной Е.Р., 

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием помощника Новомосковского городского прокурора Грачковой И.С.,

представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6,

представителя ответчика ФИО7 в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвоката Вент М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-326/2025 по иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. В обоснование указала, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Наниматель, её отец ФИО1, умер 28.01.2001. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по служебному ордеру № от 22.01.1987, выданному на основании решения Исполнительного комитета Ширинского. Совместно с ней в спорном жилом помещении зарегистрированы: мать ФИО8 и сын ФИО7 С 28.01.2001 в документы в отношении жилого помещения изменения не вносились. В 2018 году, имея намерение зарегистрировать право собственности в порядке приватизации ФИО8 обратилась с заявлением о заключении договора социального найма в АМО г. Новомосковск. Ответом от 20.02.2018 ФИО8 отказано. До настоящего времени истец и ее мать не могут реализовать право на приватизацию ввиду отсутствия по месту регистрации зарегистрированного ответчика. В настоящее время ответчик уже длительное время, более шести лет, не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания: 

<

адрес>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, официально зарегистрировал брак с гражданкой Эстонии и проживает на территории недружественного России государства. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении ограничивает права истца для оформления ее в качестве нанимателя и дальнейшей приватизации жилого помещения. 

Определением суда от 03.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО6

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении пояснил, что его выезд носит добровольный характер, против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО7 в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Вент М.О. не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил. 

Представитель третьего лица администрации муниципального образования г. Новомосковск в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагаясь на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Спасского управления администрации муниципального образования г. Новомосковск в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагаясь на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав позицию представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6, представителя ответчика ФИО7 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Вент М.О., заключение помощника Новомосковского городского прокурора Грачковой И.С., полагавшей исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 17 Конституции РФ: в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ: право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частями 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи (бывших членов его семьи), с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, правообладателем квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование город Новомосковск.

Указанная квартира была выдана ФИО1 и его семье из 6 человек по служебному ордеру № от 22.01.1997. Ордер выдан на основании решения исполкома ФИО9. Состав семьи: наниматель – ФИО1, жена – ФИО8, дочь – ФИО5, зять – ФИО2, внучка – ФИО3, внук – ФИО7

ФИО1 умер 28.01.2001. ФИО2 умер 08.04.2023.

Согласно справке ООО «Коммунальщик» в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО8, ФИО5, ФИО7

14.06.2019 ФИО7 заключил брак с гражданкой Эстонии -ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 14.06.2019.

По сообщению истца, ФИО7 не проживает по месту регистрации более 6 лет, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, он утратил. Выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания: 

<

адрес> Личных вещей ФИО7 в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не предоставлено.

На момент рассмотрения дела ответчик достиг совершеннолетия, фактически членом семьи истца не является.

Истец, как собственник жилого помещения, обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Учитывая, что ответчик не пытался вселиться в квартиру, своего желания проживать в квартире каким-либо образом не проявил, доказательств чинения препятствий истцом в проживании ответчика в спорной квартире не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, и его отсутствие носит постоянный, а не временный характер, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО7 права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ФИО7 в жилье, о котором возник спор, правового значения не имеет и не предоставляет ей право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Поскольку ФИО7 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>

Снять ФИО7, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 04.02.2025.

Председательствующий