Дело № 2-174/2025

УИД 03RS0043-01-2025-000165-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Зилаир 25 марта 2025 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинского Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Киньябаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности и права аренды в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности и права аренды в порядке наследования, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ФИО1 серии № от ДД.ММ.ГГГГ, где отцом указан ФИО2, матерью – ФИО3. При жизни ФИО1 имел жилой 

<

адрес> года постройки, площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим планом здания. ФИО1 указанный жилой дом построил сам, все разрешительные документы имеются, однако не успел оформить свои права, трагически погиб. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2822 кв.м., передан ФИО1 в аренду в 2013 году, продлен в 2018 году, срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 получил разрешение на строительство, в 2015 году составлен градостроительный план земельного участка, указанный факт подтверждается соответствующими документами. ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЭСКБ» сын заключил договор энергоснабжения, указанное подтверждается договором №. На момент смерти ФИО1 проживал в доме один, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, мой ФИО1 при жизни являлся собственником вышеуказанного недвижимого имущества. Наследниками первой очереди являются: мать ФИО1 и его дети: ФИО6 и ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении. Супруг истца – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о заключении брака и свидетельством о смерти супруга ФИО2 ФИО6 и ФИО7 свои наследственные права реализовать не желают, не возражают на оформление наследства истцом. После смерти ФИО1 истец своевременно, в установленный законом срок, не обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, поскольку в силу неграмотности не знала, что в течение 6 месяцев со дня открытия наследства было необходимо обратиться к нотариусу. В 2025 году при обращении к нотариусу последняя рекомендовала обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства в связи с пропуском срока принятия наследства и отсутствием правоустанавливающих документов на дом, данный факт подтверждается информацией нотариуса ФИО8 Других наследников первой очереди по закону не имеется, спор о праве на наследство отсутствует.

На основании изложенного, истец просит установить факт принятия ФИО3 наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право аренды на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2822 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Определением Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 25 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО9 и её представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, согласно которому просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления, согласно которым ответчики просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица глава Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан ФИО11 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации муниципального района Республики Башкортостан ФИО12 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа Зилаирский район республики Башкортостан ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Отдел по Зилаирскому району Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения сторон о времени и месте рассмотрения дела, в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО3 является матерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождения серии №, выданным 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Администрацией муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2822 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30).

Из свидетельства о смерти серии №, выданного Отделом ЗАГС 

<

адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №, место смерти д. Анновка, 

<

адрес>, Российская Федерация (л.д. 11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2822 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, на основании договора аренду земельного участка №зем передан в аренду ФИО1 (л.д. 21-22).

Из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2822 кв.м., кадастровая стоимость составила 25115 рублей 80 копеек, правообладатель: сельское поселение Васильевский сельсовет (л.д. 23-24).

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан постановлено предоставить в аренду ФИО1 земельный участок с площадью 0,2822 га, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 10 лет. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления Администрации муниципального района 

<

адрес> от 2ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, стороны решили расторгнуть договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28).

На основании договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со сроком установления аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32-35).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» и ФИО1 заключен договор на поставку и покупку потребителем электрической энергии для бытового потребления в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54-55).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, сведения о домовладении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о том, что по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 36).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не числятся в казне администрации сельского поселения (л.д. 51).

Из уведомления Реестра муниципального имущества муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан следует, что сведения об объекте муниципального имущества – здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 52).

Информацией с сайта Федеральной нотариальной палаты подтверждается, что наследственных дел к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто не было (л.д. 60).

В соответствии со ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Такое правовое регулирование, наделяющее суд необходимыми для осуществления правосудия дискреционными полномочиями по определению того, являются ли причины пропуска наследником срока для принятия наследства уважительными, исходя из фактических обстоятельств дела, направлено на защиту прав граждан при наследовании, обеспечение определенности в вопросе принадлежности имущества, а также баланса публичных и частных интересов и в качестве такового служит реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В данном случае пропуск срока является единственным препятствием для оформления прав истца на спорное имущество. Права иных лиц действиями истца не нарушаются. Наследников равной с ним очереди, вступивших в наследство, не имеется. 

Каких-либо виновных действий, влекущих отстранение от наследства, истцом также не допущено.

Согласно части 1 и части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства установлены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу которой, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не оказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимается совершение предусмотренных частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также осуществление оплаты коммунальных услуг, совершение иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, фактически наследство было принято истцом ФИО3, а именно в течение срока принятия наследства она совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. Фактическое принятие истцом наследства подтверждается собранными по делу доказательствами, в частности письменными доказательствами.

В подтверждении оплаты за услуги предоставления электроэнергии истцом приложена справка об отсутствии задолженности бытового агента ФИО1 перед ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» (л.д. 56), квитанция об оплате счета за электроэнергию за январь 2025 года (л.д. 53).

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО5, ФИО5 иск признали. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких данных, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимая во внимание, что ФИО3 является наследником ФИО13, учитывая, что иные наследники после смерти ФИО13 на земельный участок и жилой дом не претендуют, ответчики ФИО5, ФИО5 исковые требования истца признали, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцом в порядке наследования права собственности на недвижимость после смерти сына являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание права собственности необходимо истцу для оформления права собственности и права аренды на наследственное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 14 Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности и права аренды в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>), наследства, оставшегося после смерти ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и права аренды земельного участка с кадастровым номером №. 

Признать за ФИО3 (№ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 (№ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>), право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, на условиях договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество – жилой дом за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Ю.В. Малинский

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>