Дело №2-4531/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ситник И.А.,

секретаря судебного заседания Мутьевой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорожко ФИО7 к ФИО2 ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №

С ДД.ММ.ГГГГ. в вышеуказанную квартиру с согласия истца был зарегистрирован ответчик ФИО2 

Ответчик в указанной квартире никогда не проживал, вещей его нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире. Наличие зарегистрированного в квартире ответчика создает препятствие для её продажи.

На основании изложенного истец просит признать не приобретшим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала полностью. Просила удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, однако конверты возвращены в суд с отметкой почты «Истек срок хранения».

Суд с учетом мнения истца и в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 ФИО10.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что ФИО2 в спорную квартиру никогда не вселялся, там не проживал, каких-либо его вещей в квартире не имеется, в родственных отношениях с ФИО1 не находился и членом их семьи не являлся, о каких-либо договорных отношениях между истцом и ответчиком им не известно.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Поскольку ФИО2 к членам семьи собственника жилого помещения ФИО1 не относится, в спорную квартиру никогда не вселялся, совместно с собственником в принадлежащей ей квартире никогда не проживал, суд приходит к выводу, что право на пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> он не приобрел. 

В связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дорожко ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ФИО15 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы.

Судья И.А. Ситник