Дело №2-1628 / 2017

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

С участием прокурора Лейтес Т.Е.,

При секретаре Подберезной О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что на основании договора дарения от 05.11.2014, заключенного с его отцом ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 01.12.2016 ФИО1 умер. После его смерти жена ФИО1 – ФИО3 и ее дочь ФИО4 выехали из спорного жилого дома, забрав все свои вещи. Считает, что в связи с переходом к истцу права собственности на жилой дом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку членами семьи истца не являются.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать в равных долях в возврат госпошлины 300 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – УМВД России по г.Смоленску ФИО6 оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд определил в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что по договору дарения от 05.11.2014 ФИО1 подарил ФИО2 жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 8, 9).

01.12.2016 ФИО1 умер (л.д. 14).

Однако, по сведениям, содержащимся в домовой книге для регистрации граждан по адресу: 

<

адрес>, с 05.05.2008 по настоящее время зарегистрирована ФИО3, с 23.12.2008 – ФИО4 (л.д. 10-13).

Следовательно, исходя из смысла положений ст.292 ГК РФ, переход права собственности на спорный жилой дом к истцу влечет прекращение право пользования данным домом для членов семьи бывшего собственника.

Указанные обстоятельства письменными материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления N 8 от 31.10.1995 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения признаются совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме предыдущим собственником, членом его семьи не являются, фактически в спорном жилом доме не проживают, какие-либо их личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Судом установлено, что никаких дополнительных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе письменных, между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 не заключалось. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют, родственниками либо членами семьи истца не являются. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя перечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики по адресу: 

<

адрес>, длительное время не проживают.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Сама по себе, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и каких-либо прав на спорное жилое помещение для них не порождает.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 в равных долях в возврат госпошлины 300 руб.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Ландаренкова