2-203/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 29 мая 2018 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Калтаускене А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 14 ноября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о понуждении к передаче в собственность доли жилого дома в порядке приватизации, объединении долей дома и передаче индивидуального жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о понуждении к передаче в собственность доли жилого дома в порядке приватизации, объединении долей дома и передаче индивидуального жилого дома в порядке приватизации. Указав, что со 02 февраля 1996 года зарегистрирован и постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ранее в указанном жилом помещении проживали его родители и бабушка. Жилое помещение имело почтовый адрес: 

<

адрес>. Постановлением главы администрации № 844 от 19 августа 2014 года «Об изменении почтового адреса» жилому дому был присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес>. Решением Гусевского городского суда Калининградской области от 25 марта 2016 года за истцом в порядке приватизации признано право собственности на 29/100 долей дома, площадью 44,5 кв.м... По состоянию на 04 августа 2014 года жилой дом имел площадь 152,7 кв.м.. Для улучшения комфортности проживания с целью капитального ремонта конструкции здания в 2017 году была выполнена реконструкция жилого дома. Существующие ранее помещения площадью 19,0 кв.м., 17,2 кв.м. и часть жилой комнаты площадью 18,9 кв.м. были разобраны из-за их аварийного состояния и угрозы обрушения. В результате реконструкции и уточнения линейных размеров общая площадь изменилась с 152,7 кв.м. на 102,8 кв.м.. 27 февраля 2018 года истец обратился в администрацию МО «Гусевский городской округ» с заявлением о передачи в собственность доли дома 58,1 кв.м. в порядке приватизации. Истцу было отказано, поскольку жилое помещении, находящееся по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью. Согласно техническому заключению о состоянии основных несущих строительных конструкций здания, жилой дом пригоден для эксплуатации после реконструкции. Право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано, о чем имеется справка Гусевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 20 марта 2018 года. Истец просит обязать ответчика передать в собственность в порядке приватизации долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 58,1 кв.м., объединить долю дома площадью 44,7 кв.м. и долю площадью 58,1 кв.м., передав в собственность в порядке приватизации индивидуальный жилой дом площадью 102,8 кв.м..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, исковые требования поддержал по доводам, изложенных в иске, настаивая на удовлетворении иска именно на основании Закона о приватизации. Пояснив, что поскольку ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на жилое помещение по решению суда, следовательно, он ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, что также подтверждается справкой БТИ.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон РФ № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (ст. 2 Закона РФ № 1541-1)

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Гусевского городского суда Калининградской области от 21 марта 2016 года, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 08 июня 2016 года, за ФИО1 в порядке приватизации признано право собственности на 29/100 долей жилого дома, что составляет 44,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании абз. 1 ст. 11 Закона РФ № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, истец реализовал свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, площадью 44,5 кв.м..

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, истец не лишен возможности обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для регистрации своего права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на основании.

Отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке на основании вступившего в законную силу решения суда права собственности истца на жилое помещение в порядке приватизации, не свидетельствует о наличии у истца права возможности признания за ним права собственности на другое жилое помещение в порядке приватизации. 

Из материалов дела следует, что истцом самовольно выполнена реконструкция жилого помещения, площадью 44,5 кв.м., право собственности на которое в порядке приватизации признано за истцом решением суда.

В результате реконструкции фактически был образован новый объект отличный от первоначального размерами, планировкой и площадью.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством присоединения к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ стороны самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права. Избрание ненадлежащего способа нарушенного права является основанием для отказа в иске.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о понуждении к передаче в собственность доли жилого дома в порядке приватизации, объединении долей дома и передаче индивидуального жилого дома в порядке приватизации, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 июня 2018 года.

Судья М.А. Безденежных