Мотивированный текст решения 

изготовлен 17.04.2019

УИД 66RS0031-01-2018-000290-42

Дело № 2-214/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Качканар 12 апреля 2019 года 

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Куневой Е.А., 

при секретаре Алексеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к Администрации Качканарского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации КГО о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, 19.07.1947г.р., после его смерти открылось наследство, состоящее из денежных вкладов и гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив № (район базы ЖРЭП МУП ПЖРТ). В установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако, оформить наследственные права на гараж надлежащим образом не представилось возможным по причине отсутствия на него правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности за умершим. Данный гараж был приобретен наследодателем по договору купли-продажи у ФИО6, с момента приобретения до самой смерти, наследодатель пользовался им, однако, не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него. Как указывает истец, она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дети наследодателя ФИО7 и ФИО8 от принятия наследства отказались, о чем написали нотариусу соответствующие заявления. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования по закону.

Определением суда от 02.04.2019 в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа (далее - КУМИ КГО). 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом заблаговременно, направила в адрес суда телефонограмму о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Качканарского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в адрес суда письменный отзыв, содержащий просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При предоставлении необходимых доказательств не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица КУМИ КГО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, также направили в суд письменный отзыв, в котором при принятии решения полагались на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, с учетом надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке чч.3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации гарантируются право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., истец ФИО1 является супругой умершего и наследником первой очереди по закону (л.д.32). 

По данным наследственного дела, открытого нотариусом 

<

адрес> ФИО9, истец ФИО1 приняла наследство после смерти супруга и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 3/8 доли в квартире, 1/2 долю на земельный участок и денежные вклады. Также в качестве наследника указан ФИО8, который от принятия наследства отказался, о чем написал заявление нотариусу. На спорное имущество свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

При рассмотрении требования истца о признании права собственности на наследственное имущество - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив № (район базы ЖРЭП МУП ПЖРТ), необходимо установить, что спорное имущество принадлежало наследодателю.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Гараж представляет собой нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в материалах дела имеется технический паспорт, выданный на имя ФИО6 (предыдущий собственник), который был им построен в 1998 году, и который впоследствии был продан ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у нотариуса ФИО10, в реестре за № (л.д.7). Договор подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>, однако, до настоящего времени не зарегистрирован.

Таким образом, в настоящее время установлено, что стороны сделку оформили надлежащим образом, исполнили, однако, не зарегистрировали ее в установленном законом порядке. 

С 22.11.1999 государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Качканарский филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним на территории Свердловской области, что является общеизвестным фактом. Ранее этого периода объекты не сдавались в эксплуатацию после постройки, технические паспорта выдавались по мере обращения граждан в органы БТИ, никаких сроков для обращения за такими документами законами не предусматривалось, хотя граждане пользовались своим имуществом на протяжении длительного времени. 

Таким образом, из материалов дела усматривается, что наследодатель ФИО2 владел спорным имуществом на законном основании.

Поскольку права на спорное имущество при жизни наследодателя оформлены не были, в настоящий момент регистрацию объекта - гаража за умершим осуществить невозможно, поскольку правоспособность гражданина в силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается его смертью, что само по себе не является основанием для отказа в иске.

Требования 3-х лиц о признании за ними права собственности на вышеназванное имущество в судебном заседании не заявлены, иных собственников на долю в праве на это имущество не установлено. Отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не влечет за собой признания незаконности владения имуществом. 

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть вступившие в законную силу судебные акты. 

Учитывая, что в судебном заседании наличие иных наследников, кроме истца, принявшей наследство, не установлено, срок для принятия наследства истек, она является лицом, принявшим наследство после смерти супруга, суд полагает возможным удовлетворить заявление ФИО1 и признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № в гаражном массиве № в городе 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб в Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья Качканарского 

городского суда Е.А.Кунева