Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием истицы ФИО1, 

помощника Зарайского городского прокурора Карасевой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-498/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

В Зарайский городской суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований истица указала, что в период брака с ответчиком в 2008 году ими была совместно приобретена квартира по адресу: (адрес 1) в ипотеку. Собственником квартиры являлся ответчик. 10.06.2015 года, брак между сторонами расторгнут. 03.02.2018 года было заключено нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, согласно которого в собственности истицы после развода остается трехкомнатная квартира, обремененная залогом (ипотекой) в пользу ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора №---, заключенного между ФИО2 и ПАО «Сбербанк России». Согласно договора о переводе долга по кредитному договору банк переводит на нового должника ФИО1 долг, а новый должник принимает на себя все долговые обязательства первоначального должника перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору. Истица указывает, что на основании данного соглашения ей была выдана выписка из ЕГРП, согласно которой она является собственником квартиры. После чего, согласно расписке, ответчик получил от истицы --- рублей в счет компенсации за квартиру и обязался сняться с регистрационного учета до 15.01.2019 года. Истица указывает в иске, что, начиная с 15.01.2019 года она неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей неизвестен, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения причин, ответчик не проживает в спорной квартире уже более трех лет. ФИО1 указывает, что поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования квартирой. 

На основании изложенного, ссылаясь на норму ст. 292 ГК РФ, истица просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес 1). 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно, в адрес суда вернулся конверт с пометкой «истек срок хранения». 

Согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по г.о. Зарайск ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: (адрес 1). Иным адресом ответчика суд не располагает, извещения о времени и месте судебного разбирательства направлялись ответчику по адресу регистрации. 

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.

С учетом изложенного, суд считает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежащим. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о.Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав истицу ФИО1, заключение помощника прокурора Карасевой Е.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. ст. 2, 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства лица определяется жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает, при этом по месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться.

Согласно ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.6 ч.1 названного Закона РФ от 25.06.1993 года, регистрация гражданина по месту жительства производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение, или его надлежаще заверенной копии.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 находились в зарегистрированном браке с 02.08.2000 года по 10.06.2015 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака --- № --- от 10.06.2015г. (л.д.13). 

В период брака супруги приобрели трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес 1). Собственником указанного жилого помещения являлся ответчик ФИО2 (л.д.23). 

После расторжения брака между сторонами 03.02.2018 года был заключен договор раздела общего имущества между супругами (л.д.14-15). Согласно указанному договору в собственности истицы остается трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес 1), обремененная залогом (ипотекой) в пользу ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора №---, заключенного между ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» 08.02.2008 года.

После заключения указанного договора ФИО1 выплатила в пользу ФИО2 денежные средства в сумме --- руб., что подтверждено распиской (л.д.12). 

В этой же расписке ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу: (адрес 1), в срок до 15.01.2019 года (л.д.12). 

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: (адрес 1), в жилом помещении зарегистрированы 5 граждан: ФИО2, Ф.И.А., Ф.Т.А., П.Н.В., С.Н.В. (л.д.10). 

В материалы дела представлены доказательства того, что ФИО2 на день рассмотрения дела в суде не снялся с регистрационного учёта по адресу: (адрес 1), то есть не выполнив принятые на себя обязательства..

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, его право собственности на квартиру прекращено, он фактически не проживает в квартире, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей участия не принимает, что подтверждено объяснениями ФИО1, которым у суда нет оснований не доверять. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истицы ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Часть 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

А кроме того, согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право собственности данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, --- года рождения, уроженца гор.--- ---- области утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1). 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 19 сентября 2019 года. 

Судья Н.П.Бондаренко