Дело № 2-1205/2017 

поступило 26.05.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года гор. Искитим 

Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е :

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Мозолевой К.А.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что она является собственником 

<

Адрес> земельного участка площадью 2029 кв.м. по 

<

Адрес> на основании договора дарения, заключенного между ней и ее матерью, ФИО3, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации ее прав на жилой дом и земельный участок, выданными мне Дата, серии 

<

Адрес> Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области и выпиской из ЕГРН.

С Дата ее мать по просьбе ответчика зарегистрировал его в своём доме по месту проживания. Несмотря на это, с Дата он в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, что подтверждается актом о не проживании. При заключении договора дарения указанного имущества они с матерью договорились о том, что только она имеет право на указанное имущество, поэтому в тексте договора дарения не указаны какие- либо дополнительные условия о проживании ответчика в жилом доме. Они с ответчиком никогда вместе в доме не проживали, не вели общего хозяйства и общего семейного бюджета, т.е. они не являются членами одной семьи. Ответчик проживает вместе со своей гражданской женой по другому адресу. В связи с тем, что она в Дата приняла решение о продаже моего жилого дома и земельного участка, она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета из своего дома, но он на ее просьбы не реагирует, поэтому Дата она направила в его адрес письменное уведомление о снятии с регистрационного учета, установив срок не позднее Дата. Ответчик лично получил ее требование, но добровольно не желает сняться с регистрационного учета, поэтому она вынуждена обратиться в суд, так как регистрация ответчика в ее жилом доме препятствует тому, чтобы истица смогла распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Ст. 35 ч. 1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик добровольно отказался от прав пользования жилым домом, не несет бремя его содержания. Она с ответчиком каких- либо соглашений о предоставлении ему жилого дома и земельного участка для проживания и пользования не заключала, он с Дата не проживает в жилом доме. Истица сама не может решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета из своего дома, поэтому вынуждена обратиться в суд. Регистрация ответчика в ее доме должна быть прекращена на основании п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от Дата, как утратившего право пользования ее жилым домом.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод » от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст. 35 ч. 1 Конституции РФ также содержит положение о том, что право собственности охраняется законом, что дает мне основания для обращения в суд для защиты своих законных прав и интересов. Поэтому в соответствии со ст.304 ГК РФ она, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Истица считает, что в настоящее время право пользованиям ее жилым помещением у ответчика прекращено. Без признания ответчика прекратившим право пользования моим жилым домом она не может решить вопрос о снятии его с регистрационного учета из своего дома и распорядиться своим имуществом.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала по доводам и основаниям, указанным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал, т.к. ему негде жить, он не хочет оставаться бомжем, является инвалидом детства. 

Выслушав истца, ответчика, свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Вдовиченко И.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. имеются для этого основания, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в 

пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением членами бывшего собственника.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судебным разбирательством установлено, что истцу принадлежит на праве собственности собственником 

<

Адрес> земельного участка площадью 2029 кв.м. по 

<

Адрес> на основании договора дарения, заключенного между ней и ее матерью, ФИО3.

С Дата ее мать по просьбе ответчика зарегистрировал его в своём доме по месту проживания. Несмотря на это, с Дата он в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, что подтверждается актом о не проживании. При заключении договора дарения указанного имущества они с матерью договорились о том, что только она имеет право на указанное имущество, поэтому в тексте договора дарения не указаны какие- либо дополнительные условия о проживании ответчика в жилом доме. Они с ответчиком никогда вместе в доме не проживали, не вели общего хозяйства и общего семейного бюджета, т.е. они не являются членами одной семьи. Ответчик проживает вместе со своей гражданской женой по другому адресу. В связи с тем, что она в 2016 году приняла решение о продаже моего жилого дома и земельного участка, она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета из своего дома, но он на ее просьбы не реагирует, поэтому Дата она направила в его адрес письменное уведомление о снятии с регистрационного учета, установив срок не позднее Дата. Ответчик лично получил ее требование, но добровольно не желает сняться с регистрационного учета, поэтому она вынуждена обратиться в суд, так как регистрация ответчика в ее жилом доме препятствует тому, чтобы истица смогла распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик добровольно отказался от прав пользования жилым домом, не несет бремя его содержания. Она с ответчиком каких- либо соглашений о предоставлении ему жилого дома и земельного участка для проживания и пользования не заключала, он Дата не проживает в жилом доме.

Данный факт нарушает право пользования и распоряжения домом истицы как собственника в полном объеме (ст. 30 ЖК РФ).

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, показала, что между Ларисой и Юрой плохие отношения, т.к. Юра пил. Юра проживает на Школьной у женщины, у него другого жилья нет.

Таким образом, ответчик с Дата фактически в доме по адресу: 

<

Адрес> прекратил жилищные отношения, переехал на другое место жительства. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что между ответчиком и истцом отсутствуют какие юридически значимые семейные или жилищные правоотношения, дом необходим истцу для личного пользования и проживания.

Ответчиком не оспорено право собственности истца на жилое помещение, следовательно, истица является законным собственником спорного жилого помещения.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п. 4 ЖК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Сама по себе регистрация ответчика в доме истца по адресу: 

<

Адрес> не порождает для ответчика каких либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорный дом.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом, находящимся по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева