Дело № 2-2044/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Ландыш» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились с исковым заявлением к СНТ «Ландыш» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы участка установлены не в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно фактическое местоположение участка не соответствует сведениям о границах, внесенных в ЕГРН. Фактическое местоположение участка не оспаривается со стороны смежных землепользователей, что подтверждено актом согласования границ.

Истец обратилась к кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ по определению фактических границземельного участка и подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ участка. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, 12.08.2019 года было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № в котором указано, что по результатам проверки, проведенной в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 года №218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Порядком ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 года № 943, Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921, было выявлено, что в соответствии с актуальными сведениями ЕГРН уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 829 кв.м., а согласно данным о площади в межевом плане 856 кв.м., так же в заключении кадастрового инженера не достаточно обоснований наличия реестровой ошибки, границы по актуальным сведениями ЕГРН установлены в соответствии с действующим законодательством.

Не согласившись с доводами органа кадастрового учета, истец обратилась в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земемльного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 856 кв.м., путем их переопределения по координатам указанным в межевом плане.

Ответчик СНТ «Ландыш» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований. Заявление приобщено к делу.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о месте и временио судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Сведения о границах указанного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, что подтверждено заключением кадастрового инженера. Оснований не доверять выводам кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером № у суда не имеется.

Декларированная площадь участка согласно сведениям ЕГРН составляет 829 кв.м., фактическая площадь участка по сведениям межевого плана от 26.08.2019 года подготовленного ООО «Бюро регистрации и кадастра» составляет 856 кв.м, что на 27 кв.м. больше, чем учтенная площадь участка.

Истец обратилась к кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ в результате которых былподготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ участка. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, 12.08.2019 года было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № в котором указано, что по результатам проверки проведенной в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 года №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Порядком ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 года №943, Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921, было выявлено, что в соответствии с актуальными сведениями ЕГРН уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 829 кв.м., а согласно данным о площади в межевом плане 856 кв.м., так же в заключении кадастрового инженера не достаточно обоснований наличия, реестровой ошибки, границы по актуальным сведениями ЕГРН установлены в соответствии с действующим законодательством.

Суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу.

Ответчик СНТ «Ландыш» в лице председателя ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, позицию изложил письменно, против увеличения площади на 27 кв.м. не возражал. Оснований для непринятия признания иска ответчиком судом не установлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения по координатам указанным в материалах межевого плана общей площадью 856 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Ландыш» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, - удовлетворить

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 856 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем их переопределения по фактическому пользованию по следующим координатам в системе МСК-50:

№№ точек

Координаты

Средняя квадратическая погрешность

X,м

Y,м

№

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 14 мая 2020 года

Федеральный судья О.С. Додеус