Дело № 2-1310/2019

24RS0028-01-2019-001034-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года город Красноярск 

Кировский районный суд города Красноярска в составе: 

Председательствующего судьи Пацёры Е.Н. 

при секретаре судебного заседания Махалиной С.Е., с участием:

истцов / ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

ответчика / ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 , ФИО1 , ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд и иском, уточненным в ходе судебного заседания 21.05.2019г., к ФИО4 с требованием об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, мотивируя следующим. 

Истцы состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: 

<

данные изъяты> на основании договора социального найма от 06.04.1998г., по которому главным квартиросъёмщиком являлась ФИО5, которая 17.05.2016г. умерла. Договор социального найма не перезаключался. Также по вышеуказанному адресу проживает и зарегистрирован ФИО4, однако, последний на протяжении длительного времени не оплачивает расходы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, что за него вынуждены делать истцы. При этом, соглашение с истцами об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения не достигнуто. Учитывая изложенное, просят установить самостоятельную ответственность зарегистрированных лиц в квартире 

<

данные изъяты>, определив для каждого ? долю в оплате жилищно-коммунальных услуг от суммы всех начислений, а также обязать ООО «СТК» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 соглашение о размере участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавая отдельные платежные документы. Кроме того, ФИО1 просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, возмещение уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, которые она понесла. 

На судебном заседании истцы / ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали с учетом уточнений по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что требования к ФИО6, ФИО7 не поддерживают, поскольку на основании решения суда ФИО6 признан утратившим право пользования жилым помещением, последние сняты с регистрационного учета по спорному адресу. При этом ФИО4 членом семьи не является, они живут разными семьями, совместного хозяйства не ведут. 

На судебном заседании ответчик / ФИО4 заявленные требования признал, не возражал против предложенного порядка определения оплаты коммунальных услуг. 

На судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, / представители ООО «УК «Тэрра», ООО «УК «СТК», ООО «УК «Жилбытсервис» в лице конкурсного управляющего, Администрации Кировского района г. Красноярска, Администрации г. Красноярска, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств не представили. 

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть в дело при данной явке в силу положений ст. 167 ГПК РФ.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истцов, ответчика, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.1, п. 1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Рассматривая названные споры, суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение - 

<

данные изъяты> находится в муниципальной собственности, что следует из выписки Реестра муниципальной собственности № 2053 от 30.11.2018г. 

06.04.1998г. между МП № 4 жилищного хозяйства Кировского района г. Красноярска и ФИО5 на основании ордера на жилое помещение 

<

данные изъяты> от 26.09.1979г. заключен типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> 

17 мая 2016 года ФИО5 умерла. Данными о перезаключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения Администрация Кировского района в г. Красноярске не располагает, что следует из ответа, данного суду. 

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете по адресу: г. 

<

данные изъяты> состоят: ФИО1, с 21.09.1999г., ФИО3, с 17.07.2001г., ФИО2, с 21.09.1999г., ФИО4, с 09.11.1993г.. 

Истцами в материалы дела предоставлены доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения. 

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истцов, суд исходит из того, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик не обращался в управляющую компанию с заявлением об определении порядка такой оплаты, начисление же указанных платежей на всех проживающих в жилом помещении лиц в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой ФИО1, ФИО2, ФИО3, желающие оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей доли каждого в общей площади жилого помещения, вынуждены вносить такие платежи за ФИО4, что нарушает их права. 

Учитывая, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета, вместе с тем, определение доли нанимателя и проживающих совместно с ним в жилом помещении лиц в оплате жилищно-коммунальных услуг прямо не запрещено, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, которая составляет ?. Таким образом, необходимо определить в оплате за жилищные и коммунальные услуги квартиры 

<

данные изъяты> для ФИО1 ? доли от суммы всех начислений, для ФИО2 в размере ? доли от суммы всех начислений, для ФИО3 ? доли от суммы всех начислений, для ФИО4 ? доли от суммы всех начислений. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абз. 5, 9 ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей, а так же другие признанные судом необходимыми расходы, признаются судебными издержками. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд полагает обоснованным обращение ФИО1 за квалифицированной юридической помощью в юридический кабинет ФИО8 для защиты своих прав, в целях составления иска, в связи с чем последняя понесла расходы в размере 3 000 рублей, которые подлежат возмещению ответчиком в указанном размере, подтвержденном квитанцией об оплате. 

Кроме того, с ответчика в пользу истца ФИО1 также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, оплаченная последней согласно квитанции, представленной в дело. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 , ФИО1 , ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г

<

данные изъяты> удовлетворить: 

определить размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде ? доли от суммы всех начислений, 

определить размер участия ФИО3 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде ? доли от суммы всех начислений, 

определить размер участия ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде ? доли от суммы всех начислений, 

определить размер участия ФИО4 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде ? доли от суммы всех начислений, 

Данное решение является основанием для заключения управляющей компанией с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в мотивированной форме изготовлено 24.05.2019г. 

Судья Е.Н. Пацёра