Дело №2-983/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

28 июля 2020 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Сафоновой Ю.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – Макаренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ... к Яницкому ..., Яницкому ..., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по г. Севастополю о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Яницкому ..., Яницкому ..., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. Ответчики в спорной квартире не проживают, вещей не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, истец с момента приобретения квартиры ни разу их не видел, однако с регистрационного учета ответчики не снимаются. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как ему приходится оплачивать за них коммунальные платежи.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Поскольку настоящее место жительства ответчиков ни истцу ни суду не известно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением судьи от 22.06.2020 года ответчикам в качестве их представителя был назначен адвокат.

Распоряжением Президента Адвокатской палаты г. Севастополя от 25.06.2020 года №096/н/20 исполнение определения поручено адвокату Макаренко Н.В.

Представитель ответчика - адвокат Макаренко Н.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила в его удовлетворении отказать.

Третье лицо УМВД России по г. Севастополю явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и подтверждается материалам дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи, удостоверенного 11.02.2019 нотариусом г. Севастополя ... 

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, членами семьи истца не являются, личных вещей в квартире не имеют, расходы на содержание жилья не несут, обязанностей по договору социального найма не выполняют.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ..., пояснил, что постоянно приезжает в квартиру по адресу: ..., ответчиков в квартире никогда не видел, посторонних вещей в квартире нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

В силу статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая постоянное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... – удовлетворить.

Признать Яницкого ..., Яницкого ..., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ...

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 03 августа 2020 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя А.С. Лемешко