РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года п. Одоев Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-624/2018 по иску ФИО1 к администрации МО Одоевский район Тульской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенным основаниям, указывая, что решением Одоевского райсполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ей разрешено строительство гаража в 

<

адрес> и ДД.ММ.ГГГГ архитектором Одоевского района ей выдано разрешение на производство работ. В 1990 году за счет собственных средств она построила гараж, которым пользуется по настоящее время. В 2018 году она провела его техническую паспортизацию, получила техническое заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ. По данным органа технического учета площадь гаража № по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером №, составила 22, 7 кв.м. С момента постройки гаража и до настоящего времени администрацией МО Одоевский район решения на ее имя о выделении земельного участка для строительства и эксплуатации не выносилось, земельный участок на котором расположено строение является муниципальной собственностью. Просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м с инвентарным номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж № 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из архивных выписок № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда исполнительного комитета Одоевского поселкового Совета народных депутатов Тульской области в протоколе заседания исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № значится решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве индивидуальных гаражей и сараев», согласно которому ФИО1 разрешено строительство гаража в п. Одоев в микрорайоне «Карин лес», при этом сведений об утверждении указанного решения исполкома не имеется.

Копия разрешения имеется в материалах дела.

Согласно техническому заключению, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства действующим на территории РФ, на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, является объектом капитального строительства, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Из технического паспорта, составленного Одоевским отделением ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на строение по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, усматривается, что право собственности на гараж не зарегистрировано. Гараж лит. Г имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м – по внутреннему обмеру. 

В материалах дела имеется копия технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, составленного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гараж расположен в кадастровом квартале №, возведен в 1990 году, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с уведомлениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, и 04.10.20189 г. в ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на гараж № по 

<

адрес> с инвентарным номером № отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

До 01.09.2006 года действовал абз.1 п.3 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которым, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

По смыслу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, ст. 263 и 222 ГК РФ, ст.ст. 2 и 51 Градостроительного кодекса РФ право собственности на объект самовольного строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: для строительства объекта в установленном порядке отведен и предоставлен земельный участок; получено разрешение на строительство; соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные нормы.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил. И даже в том случае, если отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, однако суду, в то же время, необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 в 1991 году своими силами и на свои собственные средства возвела гараж в микрорайоне «Карин лес», и с указанного времени открыто владеет и пользуется данным гаражом как своей собственностью.

Таким образом, истец после возведения гаража владела им в течение нескольких лет, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, приняла меры к легализации гаража: заказала технический паспорт, гаражу присвоен инвентарный номер, почтовый адрес. 

Из ответа администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае признания права собственности на гараж за ФИО1, земельный участок ей будет предоставлен в установленном законом порядке. 

В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что возведенный на земельном участке гараж не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, при этом суд исходит из того, что истцом доказан факт того, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, возведена в соответствии со строительными нормами и правилами, может использоваться по назначению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Одоевский район Тульской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (лит. Г) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж № (инвентарный №). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий