Дело №2-444/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием помощника прокурора Кычановой А.Л.,

представителя истца - адвоката Сколота О.В.,

представившей ордер №81 от 17.06.2025 и удостоверение № от 27.02.2003,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истец указала в обоснование искового требования, что ей на основании договора купли-продажи от 17.03.2015 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрирован ее бывший муж – ответчик по делу, брак с которым был зарегистрирован в сентябре 2018 года. На основании их совместного заявления от ДД.ММ.ГГГГ в органы ЗАГС, брак между ними расторгнут. После расторжения брака они периодически проживали одной семьей. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является. Он выселился из дома со своим имуществом, но не снялся с регистрационного учета. В доме истец не проживает. ДД.ММ.ГГГГ она заключила другой брак. Добровольно выписаться ответчик отказывается. Она вынуждена производить за него оплату за вывоз мусора, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения. 

На основании ст.ст.209,302-304 Гражданского кодекса РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом №, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена о времени и месте его проведения, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя – адвоката Сколота О.В., что следует из искового заявления. 

Представитель истца – адвокат Сколота О.В. в судебном заседании исковое требование ФИО1 поддержала. Указала, что в связи с регистрацией в доме ответчика, истец вынуждена производить за него оплату за мусор. Периодически ответчик в состоянии опьянения приходит, нарушает покой. В доме он фактически не живет, его вещей нет, членом семьи истца не является. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен, об уважительной причине неявки не сообщил, об отложении заседания не просил. 

Суд, выслушав представителя истца адвоката Сколота О.В., заключение помощника прокурора Кычановой А.Л., полагавшей, что исковое требование подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении жилищного кодекса РФ» закрепляют, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1ст.35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями договора купли-продажи жилого дома с обременением его ипотекой в силу закона от 17.03.2015, свидетельств о государственной регистрации права, выданных 02.04.2015.

Копией домовой книги подтверждается тот факт, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.10.2017 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Кроме него на регистрационном учете по этому же адресу состоит ФИО1 

Истец ФИО1 состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № от 16.05.2025 и копией свидетельства о расторжении брака.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО 1 и ФИО1

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчик ФИО2 собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилья не является, в жилом помещении не проживает, по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что она желает освободить принадлежащее ей жилое помещение – жилой дом от регистрации ответчика, поскольку его регистрация создает дополнительные расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, требование истца законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. подтверждены чеком-ордером от 15.05.2025 и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с требованиями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 28 июня 2025 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова