УИД 24RS0028-01-2023-002775-84

Гражданское дело № 2-2878/2023

А-2.129г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Красноярск 19 сентября 2023 г.

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Казбановой Д.И. при секретаре судебного заседания Антипиной Е.Н., с участием:

прокурора - помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Краснопеева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения долей в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик – ФИО2 Ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства и длительное время не проживает в ней, вселиться не пытался, обязанности по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей не исполняет. В настоящее время ответчик проживает в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>.

Поскольку без личного присутствия ответчик не может быть снят с регистрационного учёта, в то время как его регистрация нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представила, в исковом заявлении выразила согласие на рассмотрение дела в ее отсутствие в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, что следует из почтового конверта с почтовой отметкой «истёк срок хранения».

Прокурор Краснопеев В.С. просил признать ответчика утратившим право пользования, сочтя доводы истца обоснованными.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Красноярское», Отдел по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское», ООО УК «Суперстрой» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд на основании ч. 3, ч. 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее «ГПК РФ») принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав заключение прокурора, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), п. 1 ст. 288 ГК РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора дарения долей в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ответу Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 3 МУ МВД России «Красноярское», в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из содержания искового заявления усматривается, что ответчик был вселен в спорную квартиру прежним собственником жилого помещения, выехал из принадлежащей истцу квартиры, длительное время в ней не проживает, в настоящее время проживает в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>. Личные вещи ФИО2 в квартире отсутствуют, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг последний не исполняет. Какого-либо соглашения у ФИО1 с ответчиком по поводу пользования жилым помещением не имеется, членом ее семьи ответчик не является, в квартире в настоящее время не проживает, но с регистрационного учета не снимается.

При этом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением; в настоящее время ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на его содержание.

Оценив собранные по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу права пользования жилым помещением не имеется, истец не намерена предоставлять в пользование ответчику принадлежащее ей жилое помещение, в связи с чем ответчик утратил право пользования вышеуказанной квартирой.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданин с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для его снятия с регистрации по месту жительства в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба (представление) подаётся в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья Д.И. Казбанова

Решение суда в окончательной форме принято: 26.09.2023 г.