дело № 2-1279/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи 3 сентября 2018 г. 

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Домахиной И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование заявленных исковых требований, что в её владении находится жилой дом, общей площадью 36 кв.м., 1919 года постройки, расположенный по адресу: Новгородская область, Боровичский район, д

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 2700 кв.м., кадастровой стоимостью 298 242 руб. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м. с кадастровой стоимостью 33 138 руб., расположенные по адресу: Новгородская область, Боровичский район, 

<

адрес>. В соответствии с выписками из похозяйственной книги и книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, находящейся в ведении администрации Кончанско-Суворовского сельского поселения право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрированы за ФИО4.

Согласно завещания от 25 апреля 1997 года ФИО4 распорядилась домом и земельными участками, завещав их в равных долях ФИО2 и ФИО3.

27 декабря 2001 года на основании устного договора купли-продажи указанные объекты перешли во владение истца, деньги в сумме 6000 руб. были переданы ФИО2, о чём свидетельствует расписка о получении денежных средств, составленная в присутствии главы администрации Кончанско-Суворовского сельского поселения.

С 27 декабря 2001 года истец владеет указанным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, имущество из владения не выбывало. Истец владеет недвижимым имуществом как своим собственным, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет текущий ремонт, обеспечивает уход за земельным участком, обрабатывала огород, проживала в доме, что подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по приборам учета электрической энергии, квитанциями об оплате за электроэнергию за указанный период. В течении всего срока пользования претензий ни от кого в её адрес не поступало, споров не возникало 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обращались, не требовали составления письменного договора купли-продажи.

Полагает, что поскольку открыто владеет имуществом непрерывно в течении 17 лет, то имеет право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности на жилой дом, земельные участки, расположенные по адресу: Новгородская область, Боровичский район, 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ответчик ФИО2 представила в суд с заявление, в котором указала, что иск признает, просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представители третьих лиц – администрации Кончанско-Суворовского сельского поселения, администрации Боровичского муниципального района, Управления Росреестра по Новгородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 234 ГПК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> 

<

адрес> Новгородской области, земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного6 

<

...>, и земельного участка площадью 2700 кв.м., расположенного: Новгородская область, Боровичский район, д.Тремово, значится ФИО4, что следует из выписок из похозяйственной книги № 11 регистрации права собственности администрации Кончанско-Суворовского сельского поселения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выписке из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей, находящейся в ведении администрации Кончанско-Суворовского сельского совета (л.д. 12-21). Согласно завещания от 25 апреля 1997 г., ФИО4 завещала жилой дом с надворными постройками, приусадебным земельным участком, находящиеся в д.

<

адрес> области, земельный участок, находящийся в д.Тремово Боровичского района Новгородской области, завещала ФИО2 и ФИО3 в равных долях каждой (л.д. 21). Из пояснений ФИО1 следует, что денежные средства в размере 6000 руб. по устному договору купли-продажи вышеуказанного имущества были переданы ФИО2 на основании расписки от 27 декабря 2001 года. Согласно расписке от 27 декабря 2001 г., ФИО2 получила от ФИО1 деньги в сумме 6000 рублей (л.д. 31). С указанного времени ФИО1 несёт бремя содержания жилым домом и земельными участками: производит оплату жилищно-коммунальных услуг, производит текущий ремонт и ухаживает за земельными участками. При этом, за весь период владения указанным домом и земельными участками никто прав на домовладение не заявлял, право владения для давности - не оспаривал, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали. Не заявляли о своих правах на дом и местные органы власти. Таким образом, владение осуществлялось открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении 17 лет с момента купли-продажи. На основании изложенного, иск ФИО1 подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования ФИО1 удовлетворить.Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 36 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., адрес (местоположение): Новгородская область, Боровичский район, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом, земельные участки, расположенные по адресу: Новгородская область, Боровичский район, 

<

адрес>.Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 7 сентября 2018 г.

Судья Т.В. Киселёва