УИД: 28RS0---72

№ 2-656/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Алафьевой Е.С.,

помощника прокурора г. Свободного Ситун О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: --, 

Свои требования истец мотивировал следующим. Решением Свободнеснкого городского суда от -- -- за ней было признано право собственности на квартиру общей площадью -- и земельный участок общей площадью --., находящиеся по адресу: --, в порядке наследования после смерти ее брата ФИО2, скончавшегося --.

-- она получила выписку из ЕГРН. 

-- г. при жизни ФИО2 вселил в квартиру свою дочь ФИО3 и ее мужа ФИО4. ФИО3 умерла --, а -- умер ФИО2 - ее брат.

Чтобы присматривать за домом и поскольку ФИО4 негде было жить, она оставила его жить в данной квартире до приобретения жилья. Проживал он там без регистрации, электроэнергию не оплачивал, безхозно относился к дому. 

После надлежащего оформления документов на недвижимость, она приехала к ФИО4 и предупредила, чтобы он подыскивал жилье и съезжал, так как она планирует готовить дом к последующей продаже, на что ФИО4 ответил агрессией и сказал, что никуда не съедет.

На сегодняшний день она не может зайти к себе в квартиру, навести порядок, распорядиться своими законными правами на жилое помещение, так как ФИО4 чинит ей препятствия.

Определением суда от -- к участию в деле был привлечен Свободненский городской прокурор.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения материалов дела. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения материалов дела. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Помощник Свободненского городского прокурора Ситун О.В., в ходе судебного заседания пояснила, что поддерживает исковые требования в полном объеме, так как истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. ФИО7 не является членом семьи ФИО1 

Изучив материалы дела, нормы материального и процессуального права, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО5 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, спорная квартира, расположенная по адресу: -- находится в собственности ФИО1, на основании решения Свободненского городского суда от -- --.

Указанная квартира перешла в собственность ФИО1 в порядке наследования после смерти ее брата ФИО2.

В данной квартире проживает ФИО4, который был вселен при жизни ФИО2, как муж его дочери – ФИО3. ФИО3 умерла --, а -- умер ФИО2 – брат истца.

В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО4, который отказывается добровольно покинуть помещение по требованию собственника.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ФИО1 и ФИО4 не достигнуто.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО4 в связи с переходом права собственности на спорную квартиру от ФИО2 к ФИО1 прекратилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения. удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: --, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Свободненского

городского суда Амурской области В.В. Шестопалов 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 18 мая 2020 года.