КОПИЯ

КОПИЯ

2-1498/2018

86RS0005-01-2018-0025310-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего Ашариной Н.Б., при секретаре Ромасевой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 966-Д от 16.01.2018 года, представителя ответчика адвоката Верхоглядова А.В., действующего на основании ордера № 837 от 19.11.2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с указанным иском, требования мотивируя тем, что жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз». 

27.05.2011 года ФИО6, работающей в Торгово-производственном управлении Общества, была предоставлена жилая площадь (комнаты №, №) в общежитии на период работы в ОАО «Сургутнефтегаз». Жилая площадь предоставлена с учетом состава семьи: ФИО3 – сын (ДД.ММ.ГГГГ рождения), ФИО2 – дочь ДД.ММ.ГГГГ). С ФИО6 был заключен договор найма жилой площади от 27.05.2011 года № 189. 

24.06.2011 года ФИО9, ФИО3 были зарегистрированы по указанному адресу.

В связи с введением Положения об общежитиях ОАО «Сургутнефтегаз», утвержденного приказом Общества 30.01.2014 года, с ФИО6 был заключен договор найма жилой площади от 14.11.2014 года № 1893/3. 

Пунктом 5.1 договора установлено, что Договор действует до 14.10.2015 года, либо до момента прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия договора). Если за 10 рабочих дней до даты окончания срока действия договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении договора, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

28.06.2017 года ФИО2 снялась с регистрационного учета, выехала со спорной жилой площади в июле 2017 года и вывезла свои вещи.

23.05.2018 года ФИО6 снялась с регистрационного учета, выехала со спорной жилой площади в апреле 2018 года и вывезла личные вещи.

ФИО3 выехал со спорной площади в июле 2017 года, личные вещи вывез, однако с регистрационного учета по месту жительства не согласился.

Согласно п. 5.4 договора при выезде нанимателя и граждан, указанных в п. 1.2. Договора, в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, договор между нанимателем и наймодателем расторгнут в апреле 2018 года.

В связи с этим ПАО «Сургутнефтегаз», как собственник, не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ПАО «Сургутнефтегаз» в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте его проведения, место его пребывания неизвестно. 

Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Верхоглядов А.В., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просил в иске отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития № 28. 27.05.2011 года ФИО6, работающей в Торгово-производственном управлении ОАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена жилая площадь (комната №, №) в общежитии на период работы в ОАО «Сургутнефтегаз».

Жилая площадь предоставлена с учетом состава семьи: ФИО3 – сын (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – дочь (ДД.ММ.ГГГГ). С ФИО6 был заключен договор найма жилой площади от 27.05.2011 года № 189. 

24.06.2011 года ФИО6, ФИО3 были зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно п. 5.4 договора при выезде нанимателя и граждан, указанных в п. 1.2. Договора, в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. 

28.06.2017 года ФИО2 снялась с регистрационного учета, выехала со спорной жилой площади в июле 2017 года и вывезла свои вещи.

23.05.2018 года ФИО6 снялась с регистрационного учета, выехала со спорной жилой площади в апреле 2018 года и вывезла личные вещи.

ФИО3 выехал со спорной площади в июле 2017 года, личные вещи вывез, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются: договорами найма жилой площади, актами приема-передачи жилой площади, выпиской из приказа от 13.12.2007 года, справкой № 214 от 16.05.2018 года, актами о не проживании, карточкой регистрации, справкой о закрытии лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права, справкой с места жительства.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что с выезда нанимателя ФИО6 23.05.2018 года, члена семьи нанимателя ФИО2 28.06.2017 года в соответствии с п. 5.4 договора, договор найма между ОАО «Сургутнефтегаз» и ФИО6 расторгнут. В связи с чем ФИО3 в соответствии с п. 3.1.10 договора найма с июля 2017 года утратил законные основания пользования вышеуказанной жилой площадью, однако в нарушение требований договора найма, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права собственника на пользование и распоряжением своим имуществом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда Н.Б. Ашарина