Дело №

64RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Майковой Н.Н. 

при помощнике судьи Князевой Н.Ю.

с участием представителя истца ФИО6

с участием представителя ответчика ФИО7

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление СНТ «Березка-66» к Администрации МО «Город Саратов» о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, Администрации МО «Город Саратов» о прекращении права собственности на земельный участок.

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с постановлением Администрации г. Саратова № 300-45 от 09.06.1995 года садоводческому товариществу «Березка-66» для ведения коллективного садоводства был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование фактически занимаемый земельный участок площадью 8, 9715 га. Был выдан государственный акт на земельный участок, СНТ «Березка-66» является правопреемником СТ «Березка-66». В границах СНТ «березка-66» имеется земельный участок №, который согласно архивным сведениям был выделен в пользование ФИО2. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке не содержится, так как он не был поставлен на кадастровый учет. Государственная регистрация права собственности на земельный участок ФИО8 не произведена. Земельный участок № в СНТ « Березка-66» не разрабатывался ФИО8 более 10 лет, членские и целевые взносы не оплачивались. Со стороны садоводства предпринимались попытки по поиску ФИО8, наследники в адрес СНТ не обращались, в связи, с чем он был исключен из членов СНТ «Березка-66». Земельный участок № в соответствии с решением общего собрания был передан ФИО3, которая была принята в челна СНТ «Березка -66» с 2015 года. В соответствии с протоколом № общего собрания членов СНТ «Березка -66» ей в пользование был выделен земельный участок № площадью 578 кв.м. Распоряжением комитета по управлению имуществом 

<

адрес> № 4267-рз от 27.12.2022 ФИО9 отказано в предоставлении в собственность как члену СНТ «Березка -66» земельного участка №, распложенного по адресу: 

<

адрес> для ведения садоводства. Основанием отказа в предоставлении в собственность земельного участка явилось то, что ранее испрашиваемый земельный участок предоставлен в собственность иному лицу. Согласно сведениям официального сайта нотариат.ру наследственное дело после ФИО4 не заводилось. ФИО8 или его наследники, в случае его смерти в наследство не вступили, отказались от прав на земельный участок.

Просит суд прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для ведения садоводства. 

Представитель СНТ «Березка-66» ФИО6 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» ФИО7 исковые требования не признал, просил отказать.

Представитель третьего лица КУИ г.Саратова, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились о дне слушания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения искового заявления.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей в период предоставления земельного участка Ч.), до 1 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного о дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 указанной нормы, в случае, предусмотренном пунктом настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения дополнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно частям 1 - 3 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного Участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения го на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением Администрации г. Саратова № 300-45 от 09.06.1995 года садоводческому товариществу «Березка-66» для ведения коллективного садоводства был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование фактически занимаемый земельный участок площадью 8, 9715 га. 

На основании данного постановления был выдан государственный акт на земельный участок, СНТ «Березка-66» является правопреемником СТ «Березка-66». 

В границах СНТ «Березка-66» имеется земельный участок №, площадью 578 кв.м который согласно архивным сведениям был выделен в пользование ФИО1, на основании распоряжения КУИ г.Саратова от 10 сентября 2014 года за № 3594-рз

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке не содержится, так как он не был поставлен на кадастровый учет. Государственная регистрация права собственности на земельный участок ФИО8 не произведена. 

Земельный участок № в СНТ « Березка-66» не разрабатывался ФИО8, членские и целевые взносы не оплачивались. 

Согласно ответа на запрос суда, Специализированного отдела государственной регистрации актов гражданского состояния смерти по г.Саратову ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестра наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственно дело, после смерти ФИО8 не открывалось.

В отношении ответчика ФИО10 производство подлежит прекращению в связи с его смертью, о чем судом вынесено определение.

Земельный участок № в соответствии с решением общего собрания был передан ФИО3, которая была принята в члены СНТ «Березка -66» с 2015 года. 

В соответствии с протоколом № общего собрания членов СНТ «Березка -66» ей в пользование был выделен земельный участок № площадью 578 кв.м. 

Распоряжением комитета по управлению имуществом 

<

адрес> №-рз от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в предоставлении в собственность как члену СНТ «Березка -66» земельного участка №, распложенного по адресу: 

<

адрес>» для ведения садоводства. Основанием отказа в предоставлении в собственность земельного участка явилось то, что ранее испрашиваемый земельный участок предоставлен в собственность иному лицу. 

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сложившихся обстоятельствах имеет место нарушение права третьего лица ФИО9, а в суд обратился истец СНТ «Березка-66», однако нарушение прав товарищества судом не установлено, полномочий на обращение в суд от имени ФИО9 у истца не имеется.

В связи с чем, суд приходит выводу о том, что в удовлетворении заявленных требованиях истцу необходимо отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Березка-66» к Администрации МО «Город Саратов» о прекращении права собственности на земельный участок - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в апелляционном порядке в течении месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2023 года.

Судья