Дело №2-203/2025                                                            

УИД 77RS0009-02-2024-006157-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сххх, при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/2025 по иску ЖСК «Бутово» к Тххх, Тххх о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Бутово» обратился в суд с иском к ответчикам Тххх, действующему также в интересах несовершеннолетнего фио и Тххх, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2021 г. по декабрь 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ЖСК «Бутово» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании решения Исполкома Советского райсовета народных депутатов № 2241 от 31 мая 1989 года и Устава организации. Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении – квартире №127 по адресу: адрес. Вышеуказанному жилому помещению присвоен лицевой счет №

<

***>. Однако поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность перед истцом в размере сумма за период с октября 2021 г. по декабрь 2024 г., что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ЖСК «Бутово» по доверенности – фио исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Тххх, действующий также в интересах несовершеннолетнего фио, и ответчик Тххх в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ЖСК «Бутово» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Ответчики Тххх, Тххх и несовершеннолетний фио (паспортные данные) зарегистрированы и проживают в жилом помещении – квартире №127 по адресу: адрес. Собственником указанной квартиры является ответчик Тххх 

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчики не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по лицевому счету №

<

***> образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 г. по декабрь 2024 г. на сумму сумма

Поскольку ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Ответчиком также не представлено доказательств, опровергающих расчет задолженности, представленный истцом, как и не представлено письменных доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период, и доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше положениями закона, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, учитывая представленный истцом и не опровергнутый ответчиком расчет задолженности за период с октября 2021 г. по декабрь 2024 г. суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков фио, Тххх задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за указанный период времени.

Разрешая требования в части взыскания с ответчиков пени в размере сумма, принимая во внимание расчет истца, суд полагает необходимым по обстоятельствам дела применить положения ст. 333 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае, суд считает размер пени несоразмерной последствиям неисполнения обязательства и уменьшает ее размер до сумма.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму госпошлины в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Бутово» к Тххх, Тххх о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Тххх (паспортные данные............), Тххх (паспортные данные) солидарно в пользу ЖСК «Бутово» (Иххх) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Еххх

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года