Дело № 2-2119/2019

64RS0046-01-2019-0002136-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Барановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, дети его сестры. Ответчики реально не вселялись в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и никогда в ней не проживали. Истец с ответчиками не общается, связь не поддерживает, адрес их фактического места нахождения ему не известен. В квартире по адресу: 

<

адрес> вещей ответчиков нет, обязанности по оплате коммунальных платежей они не несут. 

Так, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени их отсутствия. Препятствия в пользования жилым помещением ответчикам не чинилась, в указанной квартире не проживают по собственному желанию уже более 20 лет. Имея реальную возможность проживать в жилом помещение, своим правом не воспользовались, обязанности по договору социального найма не несли, заявлений о направлении им квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писали. Считает, что фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчиков был расторгнут.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Ответчики, представители третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, администрации Ленинского района г. Саратова в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в отсутствие представителей третьих лиц на основании ст.167 ГК РФ.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Основанием иска в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке Формы № 1 в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, его сын ФИО4, ответчики ФИО2, ФИО3, являющиеся племянницами истца. 

Как указывает истец, в спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали и не проживают в настоящее время. 

Данные обстоятельства подтверждают допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО4 

Как установлено судом, ответчики были зарегистрированы в жилом помещении будучи несовершеннолетними в связи с наличием регистрации их матери по указанному адресу, т.е являются членом семьи сестры истца ФИО6 Доказательств наличия соглашения о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, либо о сохранении права пользования на неопределенный срок, суду представлено не было. 

Согласно рапорту участкового полиции от 02.01.2001 г. мать ответчиков ФИО6, являющаяся сестрой истца с 1993 г. в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, ее место нахождение не известно. 

Само по себе не проживание ответчиков в жилом помещении, являющемся их местом жительства, не может служить основанием для признания их утратившими право пользования этой квартирой, поскольку в силу возраста они не могли самостоятельно реализовывать свои жилищные права. Между тем по наступлении совершеннолетия в 2011 году у ФИО2 и в 2014 года у ФИО3 ответчики о своих правах на жилое помещение не заявили, доказательств данному факту, а также тому, что им чинились препятствия в заселении и проживании в спорном жилом помещении суду не представили.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что длительным отсутствие ответчиков по своему месту жительства, тем что они не несут расходов по содержанию жилого помещение, уже приводит к нарушению права истца, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании отсутствия у ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением они подлежат в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу: 

<

адрес> на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

На основании изложенного суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья