Гражданское дело № 2-2750/2020

68RS0001-01-2020-001700-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года 

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., и расходов за составление иска в суд в размере 3 000 руб. 

В обоснование иска указав, что она является собственником указанного выше квартиры на основании договора купли-продажи от 23.09.2019 г. 

С момента заключения сделки и до настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 

При этом, с момента заключении договора ответчик не снялся с регистрационного учета из данной квартиры. 

В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире, на него продолжают начисляться коммунальные платежи, чем нарушаются ее правка, как собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

В силу ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор Октябрьского района г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, 23.09.2019 г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры №

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> площадью 53,4 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>.

Данный договор зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области 02.10.2019 г. № 

<

данные изъяты> 

Согласно п.2.4 договора на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО1 и ФИО2, который обязуется подать заявление о снятии с регистрационного учета в срок до 30.12.2019 г. 

Однако, с момента совершения сделки купли-продажи и до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги из лицевого счета № 

<

данные изъяты>.

Таким образом, собственником данной квартиры является ФИО1, ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о сохранении за ФИО2 права пользования данной квартирой с новым собственником не заключено.

Следовательно, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 бессрочного права пользования данной квартирой не имеется. 

В соответствии со ст. ст. 209, 235, 292 Гражданского кодекса РФ прежний собственник доли спорного жилого помещения ФИО2 утратил право пользования квартирой, в связи с чем, должен прекратить пользование ею и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, нарушая тем самым права нового собственника указанного жилого помещения.

Также, суд руководствуется Законом РФ от 25.06.1993 N 5252-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и исходит из того, что соглашение между собственниками квартиры и ответчиками о пользовании спорной квартирой не заключалось, каких-либо договоренностей о сохранении права пользования ответчиком спорной квартирой не имеется.

Согласно ст. 7 указанного, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 00 руб., и юридических расходов, понесенных за составление искового заявления в суд в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы за составление иска в размере 3 000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова. 

Мотивированное решение суда изготовлено 30 ноября 2020 года.

Судья С.А.Дьякова.