Дело № 2-2996/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 28 ноября 2018 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Помазковой Е.С.,

с участием прокурора ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выборгского городского прокурора 

<

адрес>, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО2, к акционерному обществу «Выборгтеплоэнерго» об обязании выполнить определённые действия,

УСТАНОВИЛ:

Выборгский городской прокурор, действуя в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО2, к акционерному обществу «Выборгтеплоэнерго» об обязании выполнить определённые действия.

В обоснование заявленных требований прокурор ссылался на результаты проверки по обращению ФИО2 по вопросу ненадлежащего содержания 

<

адрес> на б

<

адрес> в 

<

адрес>. Проверкой установлено, что не обеспечено надлежащее состояние лестничных клеток в подъезде 1: имеются многочисленные повреждения и отслоения окрасочного слоя лестничных клеток и штукатурного слоя, повреждения стен, загрязнения стен и потолка, местные отслоения штукатурки, трещины в штукатурке. Указанные нарушения истец просит обязать ответчика устранить в течение пяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Прокурор в судебном заседании иск поддержала.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика, действующая по доверенности, исковые требования не признала, возражений не представила. 

Суд, выслушав объяснения процессуального истца, представителя ответчика, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Актом прокурорской проверки от Дата подтверждается, что на 1-3, 5, 6 этажах подъезда 1 

<

адрес> на б

<

адрес> в 

<

адрес> не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничных клеток. 

В соответствии с договором №УП-А управления многоквартирным домом от Дата ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом 39 на б

<

адрес> в 

<

адрес>. В соответствии с пунктами 3.1.2 ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству 

<

адрес>» обязана оказывать услуги по содержанию и вполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По данным единого государственного реестра юридических лиц Дата ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству 

<

адрес>» прекратило свою деятельность путём реорганизации в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго».

В нарушение пунктов 3.2.1, 3.2.2, 3.2.8, 4.3.2, 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от Дата N 170 ответчик допустил нарушение условий содержания общего имущества многоквартирного дома и обязан выполнить работы, направленные на устранение допущенных недостатков.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требуемый истцом срок для выполнения работ, суд полагает достаточным с учётом объема работ и их сложности.

На основании изложенного и руководствуясь Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации № от Дата, статьями 45, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Выборгтеплоэнерго» в течение пяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации общего имущества 

<

адрес> на б

<

адрес> в 

<

адрес> в части ненадлежащего содержания многоквартирного дома, а именно:

- провести текущий ремонт стен и потолка лестничных клеток 1-3, 5, 6 этажей в подъезде №. 

Взыскать с акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» в бюджет муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата.

Судья Ю.В. Красоткина