Гражданское дело №2-186/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

с участием адвоката Григорьевой А.Е.

при секретаре Буяновой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО "Управдом 68" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г

<

адрес>, является ФИО2 (лицевой счет № 

<

***>). Помимо ФИО2 в жилом помещении также зарегистрирован ФИО1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнаты № 

<

адрес>. В обоснование иска истец указал, что с ответчиком членами одной семьи не являются, достигнуть соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не удалось, в связи с чем, просил определить доли в оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доли каждому с выдачей отдельных квитанций. 

Определением суда к участию в деле привлечены качестве соответчика ООО "Управдом 68".

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что намерен проживать в спорном жилом помещении и самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, но ответчик ему в этом отказывает. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что намерен один оплачивать жилищно-коммунальные услуги и готов предоставить возможность ФИО1 проживать в спорном жилом помещении только с ним. В настоящее время на протяжении нескольких лет он проживает вместе с гражданской супругой по другому адресу. Если отношения с гражданской супругой не сложатся ему придется вернуться в спорную комнату, поэтому проживание сына ему мешает. 

ООО "Управдом 68" надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Октябрьского районного суда от 27.11.2017 г., вступившим в законную силу 05.03.2018 г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>, к.6 отказано.

Как установлено решением суда, ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют двух детей ФИО1 и ФИО4 Из решения Октябрьского районного суда г. Тамбова от 26.03.2001г. следует, что решением профсоюзного комитета от 25.11.1996г. ФИО3 была выделена дополнительная комната 73 в общежитии, расположенном по адресу: г. 

<

адрес> (впоследствии нумерация комнат изменилась, в настоящее время это комната № 6). После расторжения брака П-вы разделили лицевые счета, и ФИО3 стала проживать с дочерью ФИО4 в комнате 69, а ФИО2 с сыном ФИО1 в комнате 73, хотя фактически, из-за возраста, последний остался проживать с матерью в комнате 69.

Также эти же судебным решением установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, проживают в жилых помещениях не по месту регистрации. Истец от своего права проживать в спорном жилом помещении не отказывался и намерен самостоятельно выполнять возложенные в силу закона обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в чем ему препятствует ответчик.

Учитывая, что стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, соглашения между ними об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об определении такого порядка, при котором доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит по 1/2 доли на каждого из зарегистрированных. 

При изложенных выводах суда, на ООО "Управдом 68" должна быть возложена обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 доли на каждого, с учетом отсутствия индивидуальных приборов учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Возложить на ООО "Управдом 68"обязанность выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 доли.

Возложить на ООО "Управдом 68" обязанность выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца.

Судья Е.В. Попова 

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2018 г.

Судья Е.В. Попова