Дело №2-873/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что ему выдан ордер на занятие квартиры, пай за которую он выплатил в полном объеме. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик администрация г.Орла, третьи лица Управление Росреестра по Орловской области, ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данное положение согласуется с частью 2 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, условием возникновения права собственности на приобретенное имущество является одновременное наличие двух обстоятельств: членство в жилищном кооперативе и внесение членом жилищного кооператива паевого взноса в полном объеме. При этом принадлежность иному лицу имущества, вносимого в качестве паевого взноса, не имеет правового значения, поскольку не влечет возникновения прав на приобретенный объект недвижимости у фактического собственника имущества, внесенного членом жилищного кооператива от своего имени в качестве пая.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на состав семьи 

<

данные изъяты> человека он, Н.Н.И. – супруга, ФИО3 – сын, ФИО2, Исполнительным комитетом 

<

...> совета народных депутатов выдан ордер №*** от ДД.ММ.ГГ, на занятие 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Н.Н.М. являлся членом ЖСК «Объединенный». 

Пай за указанную квартиру им в ДД.ММ.ГГ году выплачен в полном объеме.

Согласно сведений БТИ и Управления Росреестра по Орловской области, собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, не имеется.

Жилой дом по адресу: 

<

...>, введен эксплуатацию.

ФИО1 несет бремя содержания расходов на данную квартиру, зарегистрирован и проживает в ней с ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку истец является членом кооператива, приобретенное жилое помещение находится в фактическом владении и пользовании истца, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано застройщику, что не противоречит положениям ст. 8, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 04 июня 2019 года.

Председательствующий И.С. Щербина