к делу № 2-1710/2024

УИД 23RS0031-01-2023-012947-86

категория дела- 2.116 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Рысина А.Ю.,

при секретаре Захарик К.О.,

с участием:

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Восток» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Восток» (далее ООО «Восток», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности, обосновывая их тем, ООО «Восток» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого 

<

адрес> по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 72277, 11 рублей. Досудебное требование ООО «Восток» о необходимости погашения образовавшейся задолженности было отражено в тексте платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за октябрь-ноябрь 2023 года. В досудебном порядке настоящее требование ответчиком не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению ООО «Восток» о вынесении судебного приказа, мировой судья судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара вынес судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 72277,11 рублей с ответчика. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара по заявлению ответчика вынес определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ делу №.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГв размере 72277,77 рублей, судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере 2368,31 рублей, судебные расходы понесенные истцом на представителя в размере 10000 рублей. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить на доводах, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований после перерасчета суммы, предъявленной ко взысканию. 

Суд, выслушав участников процесса, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений ст.210 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из содержания ст. 289, 290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома - общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Указанная плата, исходя из требований п. 1,2 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела, ООО «Восток» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого 

<

адрес> по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГсоставляет 72277,11 рублей. Из установленных обстоятельств дела следует, что данная задолженность сформировалась за период деятельности в качестве управляющей компании ООО «Восток».

Принимая во внимание изложенное, а также то, что ответчик свои обязательства по оплате услуг не исполняет надлежащим образом, суд считает необходимым удовлетворить требования ООО «Восток» и взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72277,11 руб.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает правомерным постановить решение, которым исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу ООО «Восток» задолженность.

По общему правилу, установленному ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в том числе относится государственная пошлина и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. 

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, истец относится к числу лиц, которые вправе требовать возмещения судебных расходов за счет проигравшей стороны спора.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2368,31 рубля., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также почтовые расходы в сумме 292 рубля, которые подлежат взысканию с ответчика.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истец заключил договор на оказание юридических услуг, в соответствии с которым ФИО3 обязался оказать юридическую помощь истцу по составлению и подаче искового заявления в Ленинский районный суд г. Краснодара с участием представителя в судебных заседаниях по делу о взыскании задолженности с ответчика. Затраты, понесенные истцом на оплату услуг представителя за сопровождение дела в суде первой инстанции, составили 10 000 рублей. 

В связи с вышеизложенным взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на представителя, с учетом сложности рассматриваемого дела, объема проделанной представителем работы в размере 10 000 рублей, которые полагаются разумными.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Восток» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 0304 №) в пользу ООО «Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Краснодар, 

<

адрес>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72277, 11 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2368,31 рублей, почтовые расходы в размере 292 рубля, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Ю. Рысин